Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 872 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.817/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.817/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 408 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.956/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.650/m²
Financiadas33%
- 11/06/2026S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,33% transferidoConsórcio · R$ 500 mil (100%)82 m²R$ 500.000—
- 29/05/2026APTO 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197087,5% transferido100 m²R$ 290.071—
- 31/07/2025APTO 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 28/03/2023APTO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197082 m²R$ 455.000R$ 5.549/m²
- 21/02/2022APTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (85%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 06/11/2017S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197082 m²R$ 287.000R$ 3.500/m²
- 31/07/2013AP 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 22/03/2013AP 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
460 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~34 unidades de 82 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.731/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.397/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.771/m² · 2 | R$ 1.972/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.577/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.247/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.922/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.651/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.703/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 4.079/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.549/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.295/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 540 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 282 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical217%
- Comercial vertical1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 535 mil |
| Comercial vertical | 10 | 83% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 204.830R$ 3.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 764 | Apartamento | 8 | R$ 5.364/m² | R$ 676 mil |
| Nº 846 | Outros | 1 | R$ 9.532/m² | R$ 46,3 mi |
| Nº 865 | Outros | 2 | R$ 2.560/m² | R$ 7 mi |
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 884 | Apartamento | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 558 mil |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 9.571/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 23 | R$ 6.974/m² | R$ 250 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 12 | R$ 4.645/m² | R$ 459 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 25 | R$ 5.227/m² | R$ 330 mil |
| Nº 993 | Apartamento | 41 | R$ 4.725/m² | R$ 543 mil |