Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 764 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.364/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.364/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 676 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 2.783/m²
Financiadas50%
- 27/04/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 345 mil (72%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 07/08/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 608 mil (80%)138 m²R$ 760.000R$ 5.507/m²
- 26/10/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1953126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- 25/04/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 155 mil (48%)138 m²R$ 325.000R$ 2.355/m²
- 08/11/2017APT2Apartamento em condomínio · construído em 195384 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 25/05/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1953150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 24/10/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 95 mil (22%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 19/09/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1953138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 30/07/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195350% transferido99 m²R$ 150.000—
- 26/04/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1953150 m²R$ 90.000R$ 600/m²
- 04/02/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1953138 m²R$ 105.432R$ 764/m²
- 25/07/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195325% transferido99 m²R$ 75.000—
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
303 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~18 unidades de 138 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 682/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | R$ 2.355/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | — | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 682/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 711 | Apartamento | 93 | R$ 5.766/m² | R$ 508 mil |
| Nº 846 | Outros | 1 | R$ 9.532/m² | R$ 46,3 mi |
| Nº 865 | Outros | 2 | R$ 2.560/m² | R$ 7 mi |
| Nº 872 | Sala | 6 | R$ 4.817/m² | R$ 408 mil |
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 884 | Apartamento | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 558 mil |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 9.571/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 23 | R$ 6.974/m² | R$ 250 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 12 | R$ 4.645/m² | R$ 459 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 25 | R$ 5.227/m² | R$ 330 mil |