Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 711 (Bela Vista)
Foram registradas 162 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.766/m²
- Vendas registradas
- 162
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.766/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 508 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.446/m²
Financiadas16%
- 14/07/2026APTO 104 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 31/07/2026APTO 307 BL AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (50%)78 m²R$ 585.000R$ 7.500/m²
- 03/06/2026APTO 1207 BL AApartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
- 09/03/2026APTO 103 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 665.326R$ 5.118/m²
- 19/12/2025APTO 121 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 22/12/2025APTO 903 BL AApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 20/08/2025APTO 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 705.950R$ 5.430/m²
- 17/04/2025APTO 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 438 mil (62%)132 m²R$ 705.000R$ 5.341/m²
- 05/03/2025APTO 24CApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (68%)84 m²R$ 440.316R$ 5.242/m²
- 24/03/2025APTO 1302 BL AApartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 349.000R$ 4.474/m²
- 19/03/2025APTO 1410 BL AApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 04/12/2024APTO.605 BL AApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
- 23/12/2024APTO 1603 BL AApartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 25/10/2024APTO 82 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 25/06/2024APTO 141CApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (42%)95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 26/04/2024APTO 1109 BL AApartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 171.000R$ 3.420/m²
- 18/03/2024APTO 113 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 25/03/2024APTO 171 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 535.744R$ 4.059/m²
- 17/01/2024APTO 141 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 06/06/2023APTO 1407 BL AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 333 mil (67%)77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 18/05/2023APTO 91 BL BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 283 mil (44%)128 m²R$ 642.857R$ 5.022/m²
- 20/04/2023APTO 13CApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (84%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 21/03/2023APTO 101 BL AApartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 22/02/2023APTO 309 BL AApartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 22/11/2022APTO 1507 BL AApartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.192 m²
156 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303 mi
~597 unidades de 87 m²
Vendas registradas
162
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 3.398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
14 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.452/m² · 5 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | R$ 1.921/m² · 4 | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 4.068/m² · 6 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 7 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | R$ 4.186/m² · 3 | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.153/m² · 6 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.237/m² · 9 | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.483/m² · 8 | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | R$ 5.032/m² · 3 | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.747/m² · 6 | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.900/m² · 9 | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.630/m² · 5 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.959/m² · 8 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 7 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 5.801/m² · 4 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.801/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.650/m² – R$ 3.839/m² | 0 |
| R$ 3.839/m² – R$ 4.029/m² | 0 |
| R$ 4.029/m² – R$ 4.218/m² | 2 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.408/m² | 0 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.597/m² | 2 |
| R$ 4.597/m² – R$ 4.787/m² | 1 |
| R$ 4.787/m² – R$ 4.976/m² | 0 |
| R$ 4.976/m² – R$ 5.166/m² | 1 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.355/m² | 4 |
| R$ 5.355/m² – R$ 5.545/m² | 2 |
| R$ 5.545/m² – R$ 5.734/m² | 1 |
| R$ 5.734/m² – R$ 5.924/m² | 0 |
| R$ 5.924/m² – R$ 6.113/m² | 1 |
| R$ 6.113/m² – R$ 6.303/m² | 1 |
| R$ 6.303/m² – R$ 6.492/m² | 1 |
| R$ 6.492/m² – R$ 6.682/m² | 0 |
| R$ 6.682/m² – R$ 6.871/m² | 0 |
| R$ 6.871/m² – R$ 7.061/m² | 0 |
| R$ 7.061/m² – R$ 7.250/m² | 0 |
| R$ 7.250/m² – R$ 7.440/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)129,2%
- Consórcio21,5%
- Sem financiamento informado11689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 9,2% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 116 | 89% | R$ 25,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17389%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Operações societárias115,6%
- Partilhas e divisões42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 89% | R$ 38,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 11 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,1% | R$ 277 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 129 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical19097%
- Comercial vertical52,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 190 | 97% | R$ 39,9 mi |
| Comercial vertical | 5 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 764 | Apartamento | 8 | R$ 5.364/m² | R$ 676 mil |
| Nº 846 | Outros | 1 | R$ 9.532/m² | R$ 46,3 mi |
| Nº 865 | Outros | 2 | R$ 2.560/m² | R$ 7 mi |
| Nº 872 | Sala | 6 | R$ 4.817/m² | R$ 408 mil |
| Nº 877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 884 | Apartamento | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 558 mil |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 9.571/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 23 | R$ 6.974/m² | R$ 250 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 12 | R$ 4.645/m² | R$ 459 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 25 | R$ 5.227/m² | R$ 330 mil |