Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 (Bela Vista)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.419/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 3.419/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 323 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.956/m²
Unidade típica
R$ 204 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.410/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.757/m²
Financiadas4%
  1. 27/08/2025CONJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197988 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  2. 22/11/2024CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197988 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
  3. 12/11/2024CONJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197952 m²R$ 141.900R$ 2.729/m²
  4. 12/11/2024CONJ 67Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197952 m²R$ 141.900R$ 2.729/m²
  5. 05/04/2024CONJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197988 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  6. 05/03/2024CONJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197988 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  7. 21/02/2024SOB LOJAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979929 m²R$ 2.700.000R$ 2.906/m²
  8. 24/07/2023CONJ 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (72%)52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  9. 07/12/2021CONJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197973 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  10. 10/07/2020CONJ 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197952 m²R$ 254.000R$ 4.885/m²
  11. 17/12/2019CONJ 147Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  12. 17/12/2019CONJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  13. 22/11/2019CONJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197973 m²R$ 283.000R$ 3.877/m²
  14. 05/09/2019CONJ 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197952 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
  15. 30/01/2019CONJ 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  16. 21/12/2016CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197988 m²R$ 70.000R$ 795/m²
  17. 31/10/2016CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197973 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
  18. 31/10/2016CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197973 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
  19. 31/10/2016CJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
  20. 31/10/2016CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
  21. 02/06/2016CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197988 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
  22. 17/06/2016CONJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197950% transferido73 m²R$ 36.000—
  23. 28/09/2015S 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197952 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  24. 16/05/2014CON 68Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197952 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
  25. 27/05/2014CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197943 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.755 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~38 unidades de 88 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.554/m² · 2R$ 1.731/m² · 9
2012R$ 2.521/m² · 3R$ 2.397/m² · 8
2013R$ 2.607/m² · 4R$ 1.972/m² · 8
2014R$ 4.577/m² · 3R$ 4.577/m² · 3
2015R$ 4.615/m² · 1R$ 4.615/m² · 1
2016R$ 4.247/m² · 6R$ 4.247/m² · 6
2017—R$ 3.791/m² · 2
2018—R$ 3.922/m² · 5
2019R$ 4.651/m² · 5R$ 4.651/m² · 7
2020R$ 4.885/m² · 1R$ 4.703/m² · 2
2021R$ 4.658/m² · 1R$ 4.066/m² · 6
2022—R$ 4.079/m² · 5
2023R$ 3.462/m² · 1R$ 4.217/m² · 4
2024R$ 3.101/m² · 6R$ 3.295/m² · 10
2025R$ 3.182/m² · 1R$ 4.561/m² · 9
2026—R$ 3.521/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201320156 vendas2019202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.554/m²
20123 vendas · R$ 2.521/m²
20134 vendas · R$ 2.607/m²
20143 vendas · R$ 4.577/m²
20151 vendas · R$ 4.615/m²
20166 vendas · R$ 4.247/m²
20195 vendas · R$ 4.651/m²
20201 vendas · R$ 4.885/m²
20211 vendas · R$ 4.658/m²
20231 vendas · R$ 3.462/m²
20246 vendas · R$ 3.101/m²
20251 vendas · R$ 3.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
  • Sem financiamento informado2589%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado2589%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4585%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Execuções, leilões e retomadas35,7%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4585%R$ 18,3 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas35,7%R$ 979 mil
Operações societárias11,9%R$ 75 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 227 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical59,4%
  • Comercial vertical4891%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical59,4%R$ 4,2 mi
Comercial vertical4891%R$ 17,6 mi

Calculadora

R$ 204.830R$ 3.939/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1804Loja2R$ 7.565/m²R$ 1,4 mi
Nº 1848Apartamento28R$ 5.733/m²R$ 691 mil
Nº 1855Apartamento17R$ 5.450/m²R$ 681 mil
Nº 1872Apartamento26R$ 5.427/m²R$ 735 mil
Nº 1902Apartamento35R$ 6.020/m²R$ 590 mil
Nº 1938Apartamento22R$ 7.619/m²R$ 420 mil
Nº 1980Loja1R$ 19.386/m²R$ 1,5 mi
Nº 2030Loja1R$ 19.276/m²R$ 2,8 mi
Nº 2034Loja1R$ 14.171/m²R$ 3,4 mi
Nº 2050Sala1R$ 6.281/m²R$ 459 mil

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