Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1258 (Bela Vista)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.219/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 280 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas40%
- 19/06/2026A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (70%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 27/05/2026A8 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 22/05/2026A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 230 mil (69%)71 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 15/05/2026A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 160 mil (70%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 01/04/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (77%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 05/03/2026AN 14 AP 147Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 16/01/2026A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 110 mil (39%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 26/11/2025A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 31/10/2025AN 15 AP 158Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 100 mil (50%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 29/11/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 19700,78% transferidoSFH · R$ 158 mil (66%)71 m²R$ 238.000—
- 08/08/2024A10 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 23/02/2024A13 S135Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 19/01/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (70%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 11/01/2024A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 254 mil (81%)71 m²R$ 313.500R$ 4.415/m²
- 17/05/2023A1 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (80%)64 m²R$ 262.000R$ 4.094/m²
- 06/02/2023A8 APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 01/02/2023A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 154 mil (70%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 09/12/2022AN 14 AP 143Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 14/10/2022AN 13 AP 138Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 01/09/2022A12 APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 19/05/2022A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 13/04/2022AN 16 AP 166Apartamento em condomínio · construído em 196971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 27/04/2022A10 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 65 mil (25%)64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- 30/06/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19705,88% transferido64 m²R$ 9.062—
- 04/01/2021A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197037,5% transferido64 m²R$ 59.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.127 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,1 mi
~236 unidades de 64 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.049 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
16 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.782/m² · 2 | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 5 | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.099/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 3.944/m² · 5 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | R$ 3.486/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.910/m² · 4 | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.378/m² · 3 | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.183/m² · 6 | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.094/m² · 3 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.044/m² · 4 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 3.672/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.366/m² · 7 | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1230%
- Minha Casa Minha Vida37,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado2460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 30% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,5% | R$ 845 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 60% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5496%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 96% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1110 | Apartamento | 7 | R$ 3.192/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1186 | Apartamento | 49 | R$ 4.480/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1191 | Apartamento | 7 | R$ 3.899/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1278 | Loja | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1289 | Apartamento | 11 | R$ 5.824/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.477/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1314 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.579/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 47,9 mi |
| Nº 1400 | Apartamento | 94 | R$ 7.552/m² | R$ 220 mil |