Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1191 (Bela Vista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.899/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.899/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 532 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.283/m²
Financiadas67%
- 28/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 395 mil (80%)138 m²R$ 495.000R$ 3.587/m²
- 30/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 310 mil (61%)135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
- 16/12/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 320 mil (67%)135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 08/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1957138 m²R$ 450.367R$ 3.264/m²
- 16/03/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 332 mil (72%)139 m²R$ 459.000R$ 3.302/m²
- 27/02/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido139 m²R$ 160.000—
- 18/12/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1957142 m²R$ 75.000R$ 528/m²
- 23/08/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1957142 m²R$ 410.000R$ 2.887/m²
- 20/03/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1957139 m²R$ 272.600R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.036 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,2 mi
~68 unidades de 137 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.056 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.566/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.424/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 3.803/m² · 45 |
| 2014 | R$ 528/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.934/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.775/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 3.700/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 4.405/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 4.175/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 50 |
| 2023 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 4.594/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 5.156/m² · 59 |
| 2025 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 5.118/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 528/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 683 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas318%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 609 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 405.195R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1098 | Apartamento | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 7 | R$ 3.192/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1186 | Apartamento | 49 | R$ 4.480/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1258 | Apartamento | 49 | R$ 4.219/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1278 | Loja | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1289 | Apartamento | 11 | R$ 5.824/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.477/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1314 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.579/m² | R$ 6,4 mi |