Rua Torres da Barra, 99 (Barra Funda)
Foram registradas 138 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.058/m²
- Vendas registradas
- 138
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.058/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 438 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.818/m²
Financiadas60%
- 12/06/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (49%)99 m²R$ 535.000R$ 5.404/m²
- 15/05/2026AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (45%)108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 12/12/2025AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 324.976R$ 3.283/m²
- 26/11/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 26/11/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 316.445R$ 2.930/m²
- 15/10/2025AP 2406Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 406.560R$ 3.764/m²
- 26/09/2025AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 595.000R$ 5.509/m²
- 07/04/2025AP 2602Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 685.000R$ 6.919/m²
- 19/03/2025AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 04/12/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 28/10/2024AP 2503Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 496 mil (80%)108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- 18/10/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (70%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 14/08/2024AP 2705Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 530 mil (84%)108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 12/07/2024AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 380 mil (56%)108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
- 22/05/2024AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 201899 m²R$ 620.000R$ 6.263/m²
- 02/05/2024AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 390 mil (80%)99 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
- 25/04/2024AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 494 mil (75%)108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 19/04/2024AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 416 mil (80%)99 m²R$ 520.000R$ 5.253/m²
- 29/02/2024AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 341.100R$ 3.158/m²
- 26/10/2023AP 2304Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 147 mil (25%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 19/01/2023AP 2603Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 431.709R$ 3.997/m²
- 21/12/2022AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 415 mil (73%)108 m²R$ 565.000R$ 5.231/m²
- 12/06/2019AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 273 mil (64%)99 m²R$ 426.779R$ 4.311/m²
- 30/11/2022AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 20180,44% transferido99 m²R$ 263.571—
- 30/11/2022AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 20180,44% transferido99 m²R$ 3.508—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.931 m²
128 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
138
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
90 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.896/m² · 9 | R$ 3.935/m² · 86 |
| 2020 | R$ 3.778/m² · 56 | R$ 3.857/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.766/m² · 39 | R$ 3.981/m² · 136 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 15 | R$ 4.346/m² · 60 |
| 2023 | R$ 4.776/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.787/m² · 10 | R$ 5.081/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.352/m² · 7 | R$ 5.046/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.758/m² · 2 | R$ 4.861/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2020 | 56 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.758/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.017/m² – R$ 3.200/m² | 1 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.383/m² | 1 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.567/m² | 0 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.750/m² | 1 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.933/m² | 1 |
| R$ 3.933/m² – R$ 4.117/m² | 0 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.300/m² | 0 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.483/m² | 1 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.666/m² | 0 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.850/m² | 0 |
| R$ 4.850/m² – R$ 5.033/m² | 1 |
| R$ 5.033/m² – R$ 5.216/m² | 1 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.399/m² | 1 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.583/m² | 3 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.766/m² | 1 |
| R$ 5.766/m² – R$ 5.949/m² | 2 |
| R$ 5.949/m² – R$ 6.133/m² | 2 |
| R$ 6.133/m² – R$ 6.316/m² | 2 |
| R$ 6.316/m² – R$ 6.499/m² | 0 |
| R$ 6.499/m² – R$ 6.682/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9060%
- Sem financiamento informado6040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 60% | R$ 38,6 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 40% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15097%
- Cessões de direitos31,9%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 97% | R$ 60,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 944 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 247.917R$ 4.861/m² · curva logradouro