Rua Torres da Barra, 275 (Barra Funda)

Foram registradas 159 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.694/m²
Vendas registradas
159
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.694/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 230 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²
Unidade típica
R$ 248 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 130

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas60%
  1. 26/05/2026AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 198 mil (76%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  2. 29/05/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  3. 03/02/2026AP 710Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  4. 07/11/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 217.140R$ 4.431/m²
  5. 31/10/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 290.426R$ 5.927/m²
  6. 15/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 24.500R$ 490/m²
  7. 04/07/2025AP 910Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
  8. 20/06/2025AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 203 mil (77%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
  9. 22/04/2025AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 172 mil (70%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
  10. 01/04/2025AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  11. 28/02/2025AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (67%)49 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
  12. 10/12/2024AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  13. 24/09/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 246 mil (78%)50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
  14. 18/09/2024AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  15. 13/08/2024AP 505Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  16. 15/07/2024AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (41%)50 m²R$ 242.000R$ 4.840/m²
  17. 25/06/2024AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (70%)49 m²R$ 242.000R$ 4.939/m²
  18. 17/06/2024AP 509Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 186.821R$ 3.813/m²
  19. 19/01/2024AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  20. 06/11/2023AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (56%)50 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
  21. 06/07/2023AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 310.000R$ 6.327/m²
  22. 31/07/2023AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 160 mil (65%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
  23. 31/05/2023AP 1501 FELICIDADEApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 130 mil (46%)50 m²R$ 279.800R$ 5.596/m²
  24. 27/04/2023AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 205 mil (79%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  25. 13/01/2023AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.084 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
159
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
84 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 3.953/m² · 35R$ 3.935/m² · 86
2020R$ 4.071/m² · 47R$ 3.857/m² · 176
2021R$ 4.143/m² · 18R$ 3.981/m² · 136
2022R$ 4.447/m² · 8R$ 4.346/m² · 60
2023R$ 5.451/m² · 6R$ 4.949/m² · 48
2024R$ 4.767/m² · 8R$ 5.081/m² · 54
2025R$ 5.102/m² · 8R$ 5.046/m² · 48
2026R$ 4.694/m² · 3R$ 4.861/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201947 vendas2021202320252026
Ver tabela
201935 vendas · R$ 3.953/m²
202047 vendas · R$ 4.071/m²
202118 vendas · R$ 4.143/m²
20228 vendas · R$ 4.447/m²
20236 vendas · R$ 5.451/m²
20248 vendas · R$ 4.767/m²
20258 vendas · R$ 5.102/m²
20263 vendas · R$ 4.694/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.918/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.467/m² – R$ 1.724/m²0
R$ 1.724/m² – R$ 1.981/m²0
R$ 1.981/m² – R$ 2.239/m²0
R$ 2.239/m² – R$ 2.496/m²0
R$ 2.496/m² – R$ 2.753/m²0
R$ 2.753/m² – R$ 3.010/m²0
R$ 3.010/m² – R$ 3.267/m²1
R$ 3.267/m² – R$ 3.524/m²0
R$ 3.524/m² – R$ 3.781/m²1
R$ 3.781/m² – R$ 4.039/m²1
R$ 4.039/m² – R$ 4.296/m²0
R$ 4.296/m² – R$ 4.553/m²2
R$ 4.553/m² – R$ 4.810/m²2
R$ 4.810/m² – R$ 5.067/m²4
R$ 5.067/m² – R$ 5.324/m²4
R$ 5.324/m² – R$ 5.581/m²1
R$ 5.581/m² – R$ 5.839/m²0
R$ 5.839/m² – R$ 6.096/m²1
R$ 6.096/m² – R$ 6.353/m²1
R$ 6.353/m² – R$ 6.610/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7344%
  • Minha Casa Minha Vida106,1%
  • Consórcio10,6%
  • Sem financiamento informado8149%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7344%R$ 15,1 mi
Minha Casa Minha Vida106,1%R$ 2 mi
Consórcio10,6%R$ 265 mil
Sem financiamento informado8149%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16596%
  • Cessões de direitos63,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16596%R$ 29,1 mi
Cessões de direitos63,5%R$ 555 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,6%R$ 172 mil

Calculadora

R$ 247.917R$ 4.861/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Torres da Barra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento143R$ 4.861/m²R$ 525 mil
Nº 99Apartamento138R$ 4.058/m²R$ 438 mil
Nº 207Apartamento79R$ 5.204/m²R$ 255 mil
Nº 347Apartamento75R$ 4.712/m²R$ 245 mil
Nº 409Apartamento68R$ 5.200/m²R$ 260 mil

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