Rua Torres da Barra, 207 (Barra Funda)
Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.204/m²
- Vendas registradas
- 107
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.204/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 255 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 4.490/m²
Financiadas49%
- 15/06/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 258.000R$ 5.265/m²
- 24/06/2026AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2026AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 252.000R$ 5.143/m²
- 27/02/2026AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 227 mil (79%)49 m²R$ 287.000R$ 5.857/m²
- 24/11/2025AP 109Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido49 m²R$ 100.000—
- 13/09/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 227.000R$ 4.633/m²
- 11/08/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 27/08/2025ALEGRIA - AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 200.684R$ 4.096/m²
- 27/08/2025ALEGRIA - AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 174.811R$ 3.568/m²
- 20/03/2025AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 303.000R$ 6.060/m²
- 24/01/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (80%)49 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 09/12/2024AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 16/10/2024AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido49 m²R$ 34.000—
- 21/06/2024AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 213 mil (80%)49 m²R$ 266.000R$ 5.429/m²
- 23/05/2024AP 703Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 21/02/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (55%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 22/01/2024AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 259 mil (94%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 11/01/2024AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 20/01/2024AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 203.000R$ 4.143/m²
- 14/12/2023AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 12/12/2023AP 305Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 21/11/2023AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferido49 m²R$ 26.998—
- 25/10/2023AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 100 mil (33%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 18/09/2023AP 905Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 23/08/2023AP 109Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.084 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 255 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
43 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.011/m² · 21 | R$ 3.935/m² · 86 |
| 2020 | R$ 4.900/m² · 11 | R$ 3.857/m² · 176 |
| 2021 | R$ 4.765/m² · 10 | R$ 3.981/m² · 136 |
| 2022 | R$ 4.156/m² · 10 | R$ 4.346/m² · 60 |
| 2023 | R$ 5.092/m² · 10 | R$ 4.949/m² · 48 |
| 2024 | R$ 5.429/m² · 7 | R$ 5.081/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.916/m² · 6 | R$ 5.046/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.204/m² · 4 | R$ 4.861/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 21 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.204/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.685/m² – R$ 3.807/m² | 0 |
| R$ 3.807/m² – R$ 3.929/m² | 1 |
| R$ 3.929/m² – R$ 4.051/m² | 0 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.173/m² | 2 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.295/m² | 0 |
| R$ 4.295/m² – R$ 4.416/m² | 0 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.538/m² | 0 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.660/m² | 2 |
| R$ 4.660/m² – R$ 4.782/m² | 0 |
| R$ 4.782/m² – R$ 4.904/m² | 1 |
| R$ 4.904/m² – R$ 5.026/m² | 1 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.148/m² | 2 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.269/m² | 3 |
| R$ 5.269/m² – R$ 5.391/m² | 0 |
| R$ 5.391/m² – R$ 5.513/m² | 1 |
| R$ 5.513/m² – R$ 5.635/m² | 1 |
| R$ 5.635/m² – R$ 5.757/m² | 0 |
| R$ 5.757/m² – R$ 5.879/m² | 1 |
| R$ 5.879/m² – R$ 6.001/m² | 1 |
| R$ 6.001/m² – R$ 6.122/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3632%
- Minha Casa Minha Vida54,5%
- Consórcio21,8%
- Sem financiamento informado6861%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 32% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,5% | R$ 955 mil |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 61% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11199%
- Cessões de direitos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 99% | R$ 19,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 247.917R$ 4.861/m² · curva logradouro