Rua Torres da Barra, 75 (Barra Funda)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.861/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.861/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 525 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.843/m²
Financiadas50%
- 01/07/2026AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
- 12/06/2026AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 20180,04% transferido98 m²R$ 424.800—
- 21/05/2026AP 2104Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 27/02/2026AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 372.245R$ 3.447/m²
- 28/11/2025AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 375 mil (72%)108 m²R$ 518.000R$ 4.796/m²
- 06/10/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 170 mil (25%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 13/10/2025AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 629.800R$ 5.831/m²
- 20/10/2025AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 368.160R$ 3.757/m²
- 25/09/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 20/05/2025AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 610.000R$ 5.648/m²
- 31/03/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (37%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 14/01/2025AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 675.000R$ 6.250/m²
- 27/01/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 445 mil (70%)108 m²R$ 635.000R$ 5.880/m²
- 14/01/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 391 mil (68%)108 m²R$ 575.000R$ 5.324/m²
- 30/12/2024AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 08/11/2024AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 621 mil (90%)108 m²R$ 690.000R$ 6.389/m²
- 28/11/2024AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 391.699R$ 3.627/m²
- 08/11/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 372.680R$ 3.451/m²
- 18/09/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 371.670R$ 3.793/m²
- 16/08/2024AP 2606Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 03/07/2024AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 418 mil (64%)108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 19/06/2024AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 358 mil (67%)98 m²R$ 535.000R$ 5.459/m²
- 27/11/2023AP 2104Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 520 mil (80%)108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 22/11/2023AP 807Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 395.647R$ 4.037/m²
- 23/08/2023AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (60%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.932 m²
126 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
74 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.621/m² · 16 | R$ 3.935/m² · 86 |
| 2020 | R$ 3.764/m² · 48 | R$ 3.857/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.974/m² · 38 | R$ 3.981/m² · 136 |
| 2022 | R$ 3.745/m² · 11 | R$ 4.346/m² · 60 |
| 2023 | R$ 4.722/m² · 9 | R$ 4.949/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.720/m² · 8 | R$ 5.081/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.740/m² · 10 | R$ 5.046/m² · 48 |
| 2026 | R$ 4.861/m² · 3 | R$ 4.861/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2020 | 48 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.861/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.659/m² – R$ 2.856/m² | 0 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.052/m² | 0 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.248/m² | 0 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.444/m² | 0 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.640/m² | 3 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.836/m² | 2 |
| R$ 3.836/m² – R$ 4.033/m² | 1 |
| R$ 4.033/m² – R$ 4.229/m² | 1 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.425/m² | 0 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.621/m² | 0 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.817/m² | 1 |
| R$ 4.817/m² – R$ 5.013/m² | 1 |
| R$ 5.013/m² – R$ 5.209/m² | 0 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.406/m² | 1 |
| R$ 5.406/m² – R$ 5.602/m² | 1 |
| R$ 5.602/m² – R$ 5.798/m² | 2 |
| R$ 5.798/m² – R$ 5.994/m² | 2 |
| R$ 5.994/m² – R$ 6.190/m² | 3 |
| R$ 6.190/m² – R$ 6.386/m² | 2 |
| R$ 6.386/m² – R$ 6.583/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7047%
- Consórcio21,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado7450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 47% | R$ 30,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 50% | R$ 29,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14895%
- Cessões de direitos53,2%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 95% | R$ 62,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,2% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 413 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 577 |
Calculadora
R$ 247.917R$ 4.861/m² · curva logradouro