Rua Torres da Barra, 347 (Barra Funda)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 29 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.712/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 29 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.712/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 245 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 331 mil
Mediana da listaR$ 4.510/m²
Financiadas41%
- 29/07/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 168 mil (61%)52 m²R$ 274.000R$ 5.269/m²
- 29/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 28/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- 22/06/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 247.000R$ 4.843/m²
- 15/05/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 163.087R$ 3.198/m²
- 17/04/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 168.384R$ 3.302/m²
- 06/03/2026AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 235 mil (75%)52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
- 11/02/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 26/02/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 201.000R$ 3.865/m²
- 27/11/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 08/09/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 14/08/2025AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 17/06/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 11/06/2025AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 240 mil (100%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 06/05/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 232 mil (83%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 09/04/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
- 28/03/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 202.000R$ 3.885/m²
- 24/02/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 299.000R$ 5.863/m²
- 12/11/2024AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 221 mil (88%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 22/11/2024AP 168Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 10/09/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
- 10/05/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 24/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 30/01/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 255 mil (80%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- 26/01/2024AP 178Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.886 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
35 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 86 |
| 2020 | R$ 3.990/m² · 8 | R$ 3.857/m² · 176 |
| 2021 | R$ 4.433/m² · 20 | R$ 3.981/m² · 136 |
| 2022 | R$ 4.510/m² · 9 | R$ 4.346/m² · 60 |
| 2023 | R$ 4.359/m² · 11 | R$ 4.949/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.902/m² · 9 | R$ 5.081/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.712/m² · 9 | R$ 5.046/m² · 48 |
| 2026 | R$ 4.712/m² · 9 | R$ 4.861/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.712/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.262/m² – R$ 3.406/m² | 1 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.550/m² | 1 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.694/m² | 1 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.838/m² | 1 |
| R$ 3.838/m² – R$ 3.982/m² | 2 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.126/m² | 0 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.269/m² | 2 |
| R$ 4.269/m² – R$ 4.413/m² | 1 |
| R$ 4.413/m² – R$ 4.557/m² | 5 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.701/m² | 0 |
| R$ 4.701/m² – R$ 4.845/m² | 5 |
| R$ 4.845/m² – R$ 4.989/m² | 1 |
| R$ 4.989/m² – R$ 5.133/m² | 2 |
| R$ 5.133/m² – R$ 5.277/m² | 1 |
| R$ 5.277/m² – R$ 5.421/m² | 3 |
| R$ 5.421/m² – R$ 5.565/m² | 2 |
| R$ 5.565/m² – R$ 5.708/m² | 0 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.852/m² | 0 |
| R$ 5.852/m² – R$ 5.996/m² | 1 |
| R$ 5.996/m² – R$ 6.140/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3127%
- Consórcio32,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado8070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 27% | R$ 6,9 mi |
| Consórcio | 3 | 2,6% | R$ 725 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 274 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 70% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11591%
- Cessões de direitos75,5%
- Execuções, leilões e retomadas53,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 91% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5,5% | R$ 287 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 247.917R$ 4.861/m² · curva logradouro