Rua Torres da Barra (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 823 compras e vendas na Rua Torres da Barra, na Barra Funda, desde 2011 (204 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.861/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 143 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.861/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 823
- 204 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.861/m²41 vendas · mediana R$ 270 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 248 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.431/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 695
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.911/m²
Financiadas25%
- 04/08/2026Rua Torres da Barra, 409AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 188 mil (80%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 01/07/2026Rua Torres da Barra, 75AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
- 24/07/2026Rua Torres da Barra, 409AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 297.649R$ 5.953/m²
- 29/07/2026Rua Torres da Barra, 347AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 168 mil (61%)52 m²R$ 274.000R$ 5.269/m²
- 29/07/2026Rua Torres da Barra, 347AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 28/07/2026Rua Torres da Barra, 347AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- 12/06/2026Rua Torres da Barra, 99AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (49%)99 m²R$ 535.000R$ 5.404/m²
- 12/06/2026Rua Torres da Barra, 75AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 20180,04% transferido98 m²R$ 424.800—
- 15/06/2026Rua Torres da Barra, 207AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 258.000R$ 5.265/m²
- 24/06/2026Rua Torres da Barra, 207AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 22/06/2026Rua Torres da Barra, 347AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 247.000R$ 4.843/m²
- 15/05/2026Rua Torres da Barra, 99AP 2504Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (45%)108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 21/05/2026Rua Torres da Barra, 75AP 2104Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 26/05/2026Rua Torres da Barra, 275AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 198 mil (76%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 08/05/2026Rua Torres da Barra, 207AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 252.000R$ 5.143/m²
- 29/05/2026Rua Torres da Barra, 275AP 406Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 15/05/2026Rua Torres da Barra, 347AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 163.087R$ 3.198/m²
- 17/04/2026Rua Torres da Barra, 347AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 168.384R$ 3.302/m²
- 30/03/2026Rua Torres da Barra, 409AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 06/03/2026Rua Torres da Barra, 347AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 235 mil (75%)52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
- 04/03/2026Rua Torres da Barra, 409AP 302Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 27/02/2026Rua Torres da Barra, 75AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2018108 m²R$ 372.245R$ 3.447/m²
- 27/02/2026Rua Torres da Barra, 207AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 227 mil (79%)49 m²R$ 287.000R$ 5.857/m²
- 11/02/2026Rua Torres da Barra, 347AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 03/02/2026Rua Torres da Barra, 275AP 710Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
356 de 781 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
42
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | — | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | — | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | — | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 3.935/m² · 86 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 3.857/m² · 176 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 3.981/m² · 136 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 4.346/m² · 60 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 4.949/m² · 48 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.081/m² · 54 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 5.046/m² · 48 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 4.861/m² · 25 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 86 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2020 | 176 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 136 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2022 | 60 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2023 | 48 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2024 | 54 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2026 | 25 vendas · R$ 4.861/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 141 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.035/m² – R$ 3.207/m² | 4 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.378/m² | 2 |
| R$ 3.378/m² – R$ 3.550/m² | 3 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.721/m² | 7 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.893/m² | 8 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.065/m² | 3 |
| R$ 4.065/m² – R$ 4.236/m² | 4 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.408/m² | 3 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.579/m² | 7 |
| R$ 4.579/m² – R$ 4.751/m² | 11 |
| R$ 4.751/m² – R$ 4.923/m² | 10 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.094/m² | 10 |
| R$ 5.094/m² – R$ 5.266/m² | 14 |
| R$ 5.266/m² – R$ 5.437/m² | 12 |
| R$ 5.437/m² – R$ 5.609/m² | 6 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.781/m² | 4 |
| R$ 5.781/m² – R$ 5.952/m² | 7 |
| R$ 5.952/m² – R$ 6.124/m² | 12 |
| R$ 6.124/m² – R$ 6.295/m² | 4 |
| R$ 6.295/m² – R$ 6.467/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32842%
- Minha Casa Minha Vida151,9%
- Consórcio91,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,5%
- Sem financiamento informado42554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 328 | 42% | R$ 105,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 1,9% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 9 | 1,2% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,5% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 425 | 54% | R$ 93,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda78195%
- Cessões de direitos263,2%
- Execuções, leilões e retomadas91,1%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos40,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 781 | 95% | R$ 206,5 mi |
| Cessões de direitos | 26 | 3,2% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 413 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 404 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,5% | R$ 848 mil |
Calculadora
R$ 247.917R$ 4.861/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Torres da Barra
Perguntas frequentes sobre a Rua Torres da Barra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Torres da Barra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Torres da Barra é de R$ 4.861/m², 23% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Torres da Barra?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Torres da Barra vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Torres da Barra?
É o nº 75, com 143 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Torres da Barra?
A Prefeitura registrou 823 compras e vendas na Rua Torres da Barra, na Barra Funda, desde 2011, das quais 204 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.