Rua Melo Palheta, 292 (Barra Funda)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 10.614/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
220 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 10.614/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.764/m²
Unidade típica
R$ 324 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.488/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 9.091/m²
Financiadas98%
  1. 02/07/2026APTO 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,24% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)220 m²R$ 255.000—
  2. 26/06/2026APTO 1613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoMCMV · R$ 171 mil (52%)220 m²R$ 330.000—
  3. 06/04/2026APTO 1905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoSFH · R$ 256 mil (78%)220 m²R$ 330.000—
  4. 18/02/2026APTO 1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,54% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)220 m²R$ 350.000—
  5. 10/09/2025APTO 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,56% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)220 m²R$ 350.000—
  6. 08/09/2025APTO 1405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoSFH · R$ 170 mil (52%)220 m²R$ 330.000—
  7. 14/08/2025APTO 613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoMCMV · R$ 226 mil (68%)220 m²R$ 330.000—
  8. 24/07/2025APTO 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,54% transferidoMCMV · R$ 260 mil (74%)220 m²R$ 350.000—
  9. 16/07/2025APTO 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,52% transferidoMCMV · R$ 199 mil (60%)220 m²R$ 330.000—
  10. 24/07/2025SalaEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,24% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)220 m²R$ 255.000—
  11. 26/06/2025APTO 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,54% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)220 m²R$ 350.000—
  12. 27/06/2025APTO 1904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,56% transferidoMCMV · R$ 231 mil (66%)220 m²R$ 350.000—
  13. 27/06/2025APTO 1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,54% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)220 m²R$ 350.000—
  14. 05/05/2025APTO 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,54% transferidoSFH · R$ 248 mil (71%)220 m²R$ 350.000—
  15. 06/05/2025APTO 1213Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoSFH · R$ 227 mil (69%)220 m²R$ 330.000—
  16. 08/04/2025APTO 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,54% transferidoMCMV · R$ 273 mil (78%)220 m²R$ 350.000—
  17. 02/04/2025APTO 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,54% transferidoSFH · R$ 225 mil (64%)220 m²R$ 350.000—
  18. 11/04/2025APTO 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,53% transferidoMCMV · R$ 271 mil (78%)220 m²R$ 350.000—
  19. 29/04/2025APTO 413Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)220 m²R$ 330.000—
  20. 29/04/2025APTO 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,25% transferidoSFH · R$ 109 mil (42%)220 m²R$ 259.000—
  21. 20/03/2025APTO 1604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,57% transferidoSFH · R$ 234 mil (67%)220 m²R$ 350.000—
  22. 26/02/2025APTO 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,54% transferidoMCMV · R$ 197 mil (56%)220 m²R$ 350.000—
  23. 28/02/2025APTO 1713Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoMCMV · R$ 143 mil (43%)220 m²R$ 330.000—
  24. 28/02/2025APTO 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoMCMV · R$ 99 mil (30%)220 m²R$ 330.000—
  25. 07/02/2025APTO 1106 SREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19540,42% transferidoMCMV · R$ 129 mil (49%)220 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~5 unidades de 41 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 69 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
113 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
64%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2022
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 9.091/m² · 1R$ 9.091/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3934%
  • Minha Casa Minha Vida7464%
  • Sem financiamento informado21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3934%R$ 12,1 mi
Minha Casa Minha Vida7464%R$ 24,4 mi
Sem financiamento informado21,7%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11596%
  • Cessões de direitos54,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11596%R$ 38,7 mi
Cessões de direitos54,2%R$ 313 mil

Calculadora

R$ 323.671R$ 3.764/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Melo Palheta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Casa1R$ 15.070/m²R$ 5,2 mi
Nº 189Prédio inteiro1R$ 26.920/m²R$ 8,1 mi
Nº 270Loja1R$ 9.132/m²R$ 2,1 mi
Nº 278Casa1R$ 8.262/m²R$ 1,9 mi
Nº 280Casa1R$ 8.563/m²R$ 1,9 mi
Nº 284Loja1R$ 9.013/m²R$ 2,1 mi
Nº 289Apartamento32R$ 10.610/m²R$ 419 mil
Nº 296Casa1R$ 16.749/m²R$ 3,7 mi
Nº 302Casa1R$ 7.074/m²R$ 849 mil
Nº 321Apartamento25R$ 5.962/m²R$ 409 mil

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