Rua Melo Palheta, 270 (Barra Funda)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 9.132/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 227 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Loja
R$ 9.132/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (227 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.061/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 7.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.608/m²
Financiadas—
- 26/05/2026BL. SR AP 912Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19630,02% transferidoSFH · R$ 189 mil (74%)227 m²R$ 255.000—
- 23/12/2022E 274Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1963227 m²R$ 1.500.000R$ 6.608/m²
- 16/09/2022E 274Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196340% transferido227 m²R$ 213.266—
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
206 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~6 unidades de 41 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 7.244/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.608/m² · 1 | R$ 6.565/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos233%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 1.315.918R$ 5.061/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Melo Palheta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 15.070/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.920/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 8.262/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 8.563/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 9.013/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 32 | R$ 10.610/m² | R$ 419 mil |
| Nº 292 | Sala | 1 | R$ 10.614/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 16.749/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.074/m² | R$ 849 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 25 | R$ 5.962/m² | R$ 409 mil |