Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 4 (Barra Funda)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.416/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.416/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 682 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.711/m²Unidade típica
R$ 671 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.421/m² – R$ 8.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas36%
- 22/09/2025CS.28Residência · construído em 197850% transferido105 m²R$ 255.000—
- 03/02/2025CS.18Residência · construído em 197281 m²R$ 760.000R$ 9.383/m²
- 24/01/2025CS. 3Residência · construído em 1972SFH · R$ 496 mil (78%)81 m²R$ 635.000R$ 7.840/m²
- 03/07/2024CS. 3Residência · construído em 197281 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 31/07/2024CS. 17Residência · construído em 1977SFH · R$ 432 mil (79%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 22/07/2024CS 41Residência · construído em 197388 m²R$ 393.000R$ 4.466/m²
- 31/03/2022CS. 39Residência · construído em 1980SFH · R$ 376 mil (54%)171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
- 25/03/2019CS 43Residência · construído em 197250% transferido81 m²R$ 120.000—
- 24/10/2017CS 4Residência · construído em 198181 m²R$ 282.670R$ 3.490/m²
- 25/05/2015CS 27Residência · construído em 197799 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
- 26/01/2015CS 44Residência · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (87%)81 m²R$ 750.000R$ 9.259/m²
- 18/05/2012CS 18Residência · construído em 197250% transferido81 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~44 unidades de 81 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.953/m² · 2 | R$ 6.953/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.490/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.467/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.094/m² · 1 | R$ 4.165/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.651/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.611/m² · 2 | R$ 8.611/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.476/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.953/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 670.871R$ 7.711/m² · curva logradouro