Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 350 (Barra Funda)

Foram registradas 247 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.556/m²
Vendas registradas
247
desde 2011
Valor mediano
R$ 590 mil
90 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.556/m²Neste prédio: 247 vendas · mediana R$ 590 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.500/m²
Unidade típica
R$ 351 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.449/m² – R$ 6.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 247

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas40%
  1. 13/08/2026AP 56 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
  2. 26/05/2026AP 74 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 590.000R$ 6.556/m²
  3. 30/04/2026AP 14 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 362 mil (71%)90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
  4. 20/01/2026AP 171 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (48%)90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
  5. 15/12/2025AP 145 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (43%)90 m²R$ 590.000R$ 6.556/m²
  6. 28/11/2025AP 63 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 389 mil (62%)90 m²R$ 625.000R$ 6.944/m²
  7. 04/11/2025AP 152 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (24%)90 m²R$ 618.000R$ 6.867/m²
  8. 03/11/2025AP 53 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
  9. 29/10/2025AP 174 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 525 mil (75%)90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  10. 16/04/2025AP 103 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  11. 25/04/2025AP 143 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 198 mil (45%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
  12. 10/09/2024AP 155 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
  13. 28/08/2024AP 174 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 541.500R$ 6.017/m²
  14. 27/12/2016AP 182 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 194.117R$ 2.157/m²
  15. 11/04/2024AP 53 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 393.891R$ 4.377/m²
  16. 18/12/2023AP 161 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (47%)90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
  17. 20/07/2023AP 104 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
  18. 13/06/2023AP 13 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 504 mil (100%)90 m²R$ 503.523R$ 5.595/m²
  19. 12/05/2023AP 112 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 277.205R$ 3.080/m²
  20. 26/01/2023AP 16 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
  21. 09/01/2023AP 41 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
  22. 20/01/2023AP 185 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 275 mil (50%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  23. 01/12/2022AP 101 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
  24. 21/12/2022AP 102 - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 409 mil (72%)90 m²R$ 565.000R$ 6.278/m²
  25. 28/12/2022AP 125 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201290 m²R$ 284.542R$ 3.162/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
247
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
55 de 254 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 3.689/m² · 79R$ 3.309/m² · 153
2014R$ 4.333/m² · 37R$ 4.444/m² · 93
2015R$ 4.032/m² · 23R$ 4.099/m² · 54
2016R$ 4.600/m² · 8R$ 4.444/m² · 31
2017R$ 4.506/m² · 16R$ 4.444/m² · 29
2018R$ 3.175/m² · 6R$ 4.694/m² · 23
2019R$ 5.000/m² · 11R$ 4.896/m² · 34
2020R$ 4.778/m² · 9R$ 4.907/m² · 44
2021R$ 5.378/m² · 20R$ 5.370/m² · 65
2022R$ 5.306/m² · 20R$ 5.636/m² · 42
2023R$ 6.222/m² · 7R$ 5.660/m² · 23
2024R$ 5.197/m² · 4R$ 5.519/m² · 21
2025R$ 6.867/m² · 7R$ 6.101/m² · 32
2026R$ 6.500/m² · 4R$ 6.132/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05010079 vendas20132015201720192021202320252026
Ver tabela
201379 vendas · R$ 3.689/m²
201437 vendas · R$ 4.333/m²
201523 vendas · R$ 4.032/m²
20168 vendas · R$ 4.600/m²
201716 vendas · R$ 4.506/m²
20186 vendas · R$ 3.175/m²
201911 vendas · R$ 5.000/m²
20209 vendas · R$ 4.778/m²
202120 vendas · R$ 5.378/m²
202220 vendas · R$ 5.306/m²
20237 vendas · R$ 6.222/m²
20244 vendas · R$ 5.197/m²
20257 vendas · R$ 6.867/m²
20264 vendas · R$ 6.500/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.556/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.823/m² – R$ 3.071/m²0
R$ 3.071/m² – R$ 3.318/m²0
R$ 3.318/m² – R$ 3.566/m²0
R$ 3.566/m² – R$ 3.814/m²0
R$ 3.814/m² – R$ 4.062/m²0
R$ 4.062/m² – R$ 4.309/m²0
R$ 4.309/m² – R$ 4.557/m²1
R$ 4.557/m² – R$ 4.805/m²0
R$ 4.805/m² – R$ 5.053/m²1
R$ 5.053/m² – R$ 5.300/m²0
R$ 5.300/m² – R$ 5.548/m²0
R$ 5.548/m² – R$ 5.796/m²1
R$ 5.796/m² – R$ 6.044/m²1
R$ 6.044/m² – R$ 6.291/m²1
R$ 6.291/m² – R$ 6.539/m²1
R$ 6.539/m² – R$ 6.787/m²2
R$ 6.787/m² – R$ 7.035/m²4
R$ 7.035/m² – R$ 7.282/m²1
R$ 7.282/m² – R$ 7.530/m²0
R$ 7.530/m² – R$ 7.778/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5339%
  • Consórcio21,5%
  • Sem financiamento informado8260%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5339%R$ 26,1 mi
Consórcio21,5%R$ 1 mi
Sem financiamento informado8260%R$ 32 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda25490%
  • Cessões de direitos145%
  • Execuções, leilões e retomadas20,7%
  • Operações societárias10,4%
  • Partilhas e divisões41,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos72,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda25490%R$ 99,4 mi
Cessões de direitos145%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas20,7%R$ 918 mil
Operações societárias10,4%R$ 327 mil
Partilhas e divisões41,4%R$ 432 mil
Dação, permuta e outros onerosos72,5%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 351.000R$ 6.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Luiz de Souza Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Casa1R$ 7.460/m²R$ 604 mil
Nº 4Casa9R$ 8.416/m²R$ 682 mil
Nº 210Casa7R$ 6.530/m²R$ 794 mil
Nº 328Apartamento184R$ 6.852/m²R$ 370 mil
Nº 398Apartamento108R$ 5.660/m²R$ 300 mil
Nº 416Apartamento128R$ 5.818/m²R$ 320 mil

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