Avenida Thomas Edison (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 2.854 compras e vendas na Avenida Thomas Edison, na Barra Funda, desde 2011 (2.705 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.118/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 944, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.118/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.854
- 2.705 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 208 mil
- ~34 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.118/m²5 vendas · mediana R$ 208 mil (34 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 208 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 6.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.363
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 351 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 11/08/2026Avenida Thomas Edison, 929APTO 119 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 13/08/2026Avenida Thomas Edison, 929APTO 1914 T 2 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 07/08/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 806 TR 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.000—
- 20/08/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 403 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 268 mil (80%)—R$ 335.594—
- 05/08/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 418 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (76%)—R$ 330.903—
- 04/08/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 317 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 318.853—
- 13/08/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 818 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (79%)—R$ 317.583—
- 14/08/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 705 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 13/08/2026Avenida Thomas Edison, 929APTO 206 T 5 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (67%)—R$ 275.000—
- 30/07/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 1414 T 5 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 06/07/2026Avenida Thomas Edison, 929APT 1107 BL B T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/07/2026Avenida Thomas Edison, 929APT 1607 BL A T 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 229 mil (65%)—R$ 350.000—
- 30/07/2026Avenida Thomas Edison, 929APT 1101 TOR 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 02/07/2026Avenida Thomas Edison, 929APT 1014 BL B T 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 17/07/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 1008 T 2 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 275 mil (78%)—R$ 350.000—
- 10/07/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 617 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 07/07/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 1411, T 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 23/07/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 1602 T5 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 21/07/2026Avenida Thomas Edison, 929APTO 1708 T 5 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.000—
- 14/07/2026Avenida Thomas Edison, 929APT 1007 BL A T 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (76%)—R$ 340.000—
- 17/07/2026Avenida Thomas Edison, 929APT 415 TOR 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 244 mil (72%)—R$ 340.000—
- 13/07/2026Avenida Thomas Edison, 929APT 817 TOR 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (74%)—R$ 340.000—
- 31/07/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 1507 T 5 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.000—
- 13/07/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 1013 T 5 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.000—
- 13/07/2026Avenida Thomas Edison, 929AP 308 T 2 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 251 mil (75%)—R$ 335.205—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
2.720 de 2.804 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
48%
das compras e vendas
Outras transações
50
4 leilões/retomadas · 1.322 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | — | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | — | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | — | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | — | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 3.976/m² · 10 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 6.341/m² · 1 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.048/m² · 2 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 4.951/m² · 16 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.341/m² · 3 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 4.878/m² · 3 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.341/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.341/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.000/m² – R$ 4.323/m² | 3 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.646/m² | 4 |
| R$ 4.646/m² – R$ 4.969/m² | 4 |
| R$ 4.969/m² – R$ 5.292/m² | 1 |
| R$ 5.292/m² – R$ 5.614/m² | 1 |
| R$ 5.614/m² – R$ 5.937/m² | 2 |
| R$ 5.937/m² – R$ 6.260/m² | 2 |
| R$ 6.260/m² – R$ 6.583/m² | 2 |
| R$ 6.583/m² – R$ 6.906/m² | 1 |
| R$ 6.906/m² – R$ 7.229/m² | 0 |
| R$ 7.229/m² – R$ 7.552/m² | 0 |
| R$ 7.552/m² – R$ 7.875/m² | 0 |
| R$ 7.875/m² – R$ 8.197/m² | 1 |
| R$ 8.197/m² – R$ 8.520/m² | 0 |
| R$ 8.520/m² – R$ 8.843/m² | 1 |
| R$ 8.843/m² – R$ 9.166/m² | 0 |
| R$ 9.166/m² – R$ 9.489/m² | 0 |
| R$ 9.489/m² – R$ 9.812/m² | 0 |
| R$ 9.812/m² – R$ 10.135/m² | 0 |
| R$ 10.135/m² – R$ 10.458/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,3%
- Anos 701368,9%
- Anos 8044429%
- Anos 9090259%
- 2000–20091<0,1%
- 2010 em diante412,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,3% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 136 | 8,9% | R$ 71 mi |
| Anos 80 | 444 | 29% | R$ 180,3 mi |
| Anos 90 | 902 | 59% | R$ 382,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | <0,1% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 41 | 2,7% | R$ 8,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.36649%
- Minha Casa Minha Vida1.35148%
- Consórcio2<0,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado692,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.366 | 49% | R$ 432,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.351 | 48% | R$ 416,2 mi |
| Consórcio | 2 | <0,1% | R$ 575 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 267 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 2,5% | R$ 180,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.80498%
- Cessões de direitos170,6%
- Execuções, leilões e retomadas40,1%
- Operações societárias100,4%
- Dação, permuta e outros onerosos190,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.804 | 98% | R$ 1 bi |
| Cessões de direitos | 17 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,1% | R$ 892 mil |
| Operações societárias | 10 | 0,4% | R$ 31,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 0,7% | R$ 14,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical412,7%
- Residencial horizontal80,5%
- Comercial vertical1<0,1%
- Comercial horizontal372,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1.44194%
- Terreno40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 2,7% | R$ 8,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 0,5% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | <0,1% | R$ 19 mi |
| Comercial horizontal | 37 | 2,4% | R$ 25,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1.441 | 94% | R$ 587,4 mi |
| Terreno | 4 | 0,3% | R$ 31,7 mi |
Calculadora
R$ 208.000R$ 6.118/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Thomas Edison
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 698 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 872 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 2 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 9.712/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 15 | R$ 6.048/m² | R$ 248 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 835 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 909 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 807 mil |
| Nº 423 | Loja | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 766 mil |
| Nº 944 | Apartamento | 21 | R$ 6.191/m² | R$ 211 mil |
| Nº 956 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 18 mi |
| Nº 971 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 28.209/m² | R$ 24,3 mi |
| Nº 1005 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 1006 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 10.437/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 1250 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 57,7 mi |
| Nº 1340 | Loja | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 22,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Thomas Edison
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Thomas Edison?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Thomas Edison é de R$ 6.118/m², 4% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Thomas Edison?
Um apartamento típico de 34 m² na Avenida Thomas Edison vale cerca de R$ 208 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Thomas Edison?
É o nº 944, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Thomas Edison?
A Prefeitura registrou 2.854 compras e vendas na Avenida Thomas Edison, na Barra Funda, desde 2011, das quais 2.705 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.