Alameda Olga (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 610 compras e vendas na Alameda Olga, na Barra Funda, desde 2011 (159 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.901/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 288, com 200 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.901/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 610
- 159 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 472 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.901/m²16 vendas · mediana R$ 390 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 472 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.008/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 417
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 633 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.749/m²
Financiadas23%
- 21/08/2026Alameda Olga, 288AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2016132 m²R$ 633.330R$ 4.798/m²
- 07/08/2026Alameda Olga, 400AP 94 B E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 14/08/2026Alameda Olga, 180AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 243 mil (80%)53 m²R$ 304.000R$ 5.736/m²
- 27/07/2026Alameda Olga, 288AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 604 mil (73%)132 m²R$ 830.000R$ 6.288/m²
- 10/07/2026Alameda Olga, 288AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- 28/07/2026Alameda Olga, 180AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (55%)53 m²R$ 440.000R$ 8.302/m²
- 31/07/2026Alameda Olga, 288AP 87Apartamento em condomínio · construído em 201650% transferido92 m²R$ 294.000—
- 13/07/2026Alameda Olga, 180AP 103 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 239.364R$ 6.839/m²
- 15/04/2026Alameda Olga, 288AP 235Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 770.000R$ 8.462/m²
- 02/03/2026Alameda Olga, 288AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 760.000R$ 8.261/m²
- 09/03/2026Alameda Olga, 180AP 116Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 312.408R$ 5.894/m²
- 23/02/2026Alameda Olga, 180AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 248.820R$ 5.078/m²
- 12/01/2026Alameda Olga, 288AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 12/01/2026Alameda Olga, 288AP 189Apartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 570.000R$ 6.129/m²
- 29/12/2025Alameda Olga, 288AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 340.585R$ 3.702/m²
- 19/11/2025Alameda Olga, 400BLOCO A APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198669 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
- 03/11/2025Alameda Olga, 180AP 128Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 289.465R$ 5.907/m²
- 23/09/2025Alameda Olga, 180AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 201.211R$ 5.749/m²
- 13/08/2025Alameda Olga, 288AP 237Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 318 mil (47%)92 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
- 08/08/2025Alameda Olga, 400BL A APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 294 mil (70%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 18/07/2025Alameda Olga, 400BLOCO A APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 203 mil (68%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 11/07/2025Alameda Olga, 180AP 117Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 227.848R$ 4.650/m²
- 02/06/2025Alameda Olga, 288AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2016132 m²R$ 624.328R$ 4.730/m²
- 16/06/2025Alameda Olga, 288AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 374.218R$ 4.068/m²
- 06/05/2025Alameda Olga, 288AP 189Apartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 419.832R$ 4.514/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
176 de 544 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
66
13 leilões/retomadas · 116 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.783/m² · 3 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 3.043/m² · 9 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.768/m² · 5 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 4.130/m² · 6 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 4.529/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 4.742/m² · 44 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 5.053/m² · 64 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 5.217/m² · 19 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.934/m² · 23 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.424/m² · 18 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.045/m² · 20 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 6.774/m² · 21 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 4.730/m² · 25 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 6.129/m² · 13 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2018 | 44 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2019 | 64 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.129/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.787/m² – R$ 4.025/m² | 2 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.263/m² | 2 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.501/m² | 4 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.739/m² | 6 |
| R$ 4.739/m² – R$ 4.977/m² | 5 |
| R$ 4.977/m² – R$ 5.216/m² | 3 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.454/m² | 3 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.692/m² | 0 |
| R$ 5.692/m² – R$ 5.930/m² | 6 |
| R$ 5.930/m² – R$ 6.168/m² | 3 |
| R$ 6.168/m² – R$ 6.406/m² | 4 |
| R$ 6.406/m² – R$ 6.644/m² | 4 |
| R$ 6.644/m² – R$ 6.882/m² | 6 |
| R$ 6.882/m² – R$ 7.121/m² | 6 |
| R$ 7.121/m² – R$ 7.359/m² | 0 |
| R$ 7.359/m² – R$ 7.597/m² | 4 |
| R$ 7.597/m² – R$ 7.835/m² | 0 |
| R$ 7.835/m² – R$ 8.073/m² | 0 |
| R$ 8.073/m² – R$ 8.311/m² | 2 |
| R$ 8.311/m² – R$ 8.549/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969132,7%
- Anos 7081,6%
- Anos 807114%
- Anos 9061,2%
- 2000–20096213%
- 2010 em diante33067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 2,7% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 1,6% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 71 | 14% | R$ 29 mi |
| Anos 90 | 6 | 1,2% | R$ 23,4 mi |
| 2000–2009 | 62 | 13% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 330 | 67% | R$ 152,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17135%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Consórcio30,6%
- Sem financiamento informado31764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 171 | 35% | R$ 63,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 544 mil |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 317 | 64% | R$ 141,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda54489%
- Cessões de direitos142,3%
- Execuções, leilões e retomadas132,1%
- Operações societárias91,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos294,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 544 | 89% | R$ 218,4 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2,3% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,1% | R$ 16,8 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,5% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 4,8% | R$ 16,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31163%
- Residencial horizontal71,4%
- Comercial vertical15732%
- Comercial horizontal102%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51%
- Terreno40,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 311 | 63% | R$ 139 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 1,4% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 157 | 32% | R$ 64,6 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 2% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1% | R$ 12 mi |
| Terreno | 4 | 0,8% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 472.077R$ 5.901/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Olga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 13 | R$ 5.901/m² | R$ 297 mil |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.689/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 553 mil |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 200 | R$ 6.162/m² | R$ 602 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 3 | R$ 4.188/m² | R$ 360 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 7.653/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 912 mil |
| Nº 388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 436 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 60 | R$ 5.020/m² | R$ 346 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 830 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 710 mil |
| Nº 422 | Sala | 46 | R$ 3.267/m² | R$ 245 mil |
| Nº 436 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 523 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 659 mil |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 447 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 773 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Olga
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Olga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Olga é de R$ 5.901/m², 7% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Olga?
Um apartamento típico de 80 m² na Alameda Olga vale cerca de R$ 472 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Olga?
É o nº 288, com 200 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Olga?
A Prefeitura registrou 610 compras e vendas na Alameda Olga, na Barra Funda, desde 2011, das quais 159 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.