Alameda Olga, 321 (Barra Funda)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.188/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.188/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 360 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.901/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.008/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas—
- 26/07/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (68%)111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
- 28/02/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (67%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 23/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
334 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 111 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.783/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.043/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.768/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.130/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.529/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.710/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.742/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 5.053/m² · 64 |
| 2020 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 5.934/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 5.424/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.537/m² · 2 | R$ 5.045/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 6.774/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.730/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.129/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 705 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 472.077R$ 5.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Olga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 200 | R$ 6.162/m² | R$ 602 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 7.653/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 912 mil |
| Nº 388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 436 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 60 | R$ 5.020/m² | R$ 346 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 830 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 710 mil |
| Nº 422 | Sala | 46 | R$ 3.267/m² | R$ 245 mil |