Alameda Olga, 422 (Barra Funda)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.267/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
75 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.267/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 245 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.311/m²
Unidade típica
R$ 245 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 4.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.329/m²
Financiadas10%
  1. 01/06/2026CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200374 m²R$ 245.000R$ 3.311/m²
  2. 11/03/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
  3. 11/03/2026CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
  4. 18/12/2024CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  5. 03/05/2024CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200374 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
  6. 07/05/2024CJ 138Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 145.000R$ 1.933/m²
  7. 07/05/2024CJ 137Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 145.000R$ 1.933/m²
  8. 07/03/2024CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  9. 29/03/2024CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200373 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  10. 06/09/2023CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 304.000R$ 4.053/m²
  11. 01/09/2023CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200374 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
  12. 28/08/2023CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  13. 17/03/2023CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200373 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
  14. 31/08/2022CJ 136Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003SFH · R$ 119 mil (70%)73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  15. 22/10/2021CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200374 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  16. 20/07/2021CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200374 m²R$ 135.000R$ 1.824/m²
  17. 10/06/2021CJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  18. 13/04/2021CJ 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003SFH · R$ 138 mil (55%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  19. 10/02/2021CJ 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003SFH · R$ 113 mil (45%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  20. 20/02/2020CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200373 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
  21. 18/12/2019CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200374 m²R$ 135.653R$ 1.833/m²
  22. 01/08/2019CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200373 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  23. 06/08/2019CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200373 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  24. 05/07/2019CJ 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200375 m²R$ 215.000R$ 2.867/m²
  25. 28/04/2017CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200374 m²R$ 311.000R$ 4.203/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.053 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~116 unidades de 75 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 779 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.027/m² · 5R$ 2.027/m² · 5
2012R$ 1.622/m² · 9R$ 1.622/m² · 8
2013R$ 901/m² · 4R$ 2.905/m² · 2
2014R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2015R$ 656/m² · 4R$ 656/m² · 4
2016R$ 4.400/m² · 1R$ 4.400/m² · 1
2017R$ 4.203/m² · 1R$ 4.203/m² · 1
2018—R$ 5.138/m² · 6
2019R$ 2.940/m² · 4R$ 4.195/m² · 13
2020R$ 2.192/m² · 1R$ 3.744/m² · 4
2021R$ 3.067/m² · 5R$ 4.829/m² · 19
2022R$ 2.329/m² · 1R$ 6.000/m² · 3
2023R$ 3.139/m² · 4R$ 3.693/m² · 6
2024R$ 2.619/m² · 6R$ 3.867/m² · 11
2025—R$ 6.000/m² · 7
2026R$ 3.267/m² · 3R$ 3.267/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020119 vendas2013201520172020202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.027/m²
20129 vendas · R$ 1.622/m²
20134 vendas · R$ 901/m²
20141 vendas · R$ 4.000/m²
20154 vendas · R$ 656/m²
20161 vendas · R$ 4.400/m²
20171 vendas · R$ 4.203/m²
20194 vendas · R$ 2.940/m²
20201 vendas · R$ 2.192/m²
20215 vendas · R$ 3.067/m²
20221 vendas · R$ 2.329/m²
20234 vendas · R$ 3.139/m²
20246 vendas · R$ 2.619/m²
20263 vendas · R$ 3.267/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
  • Sem financiamento informado2890%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%R$ 670 mil
Sem financiamento informado2890%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5081%
  • Execuções, leilões e retomadas23,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1016%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5081%R$ 8,4 mi
Execuções, leilões e retomadas23,2%R$ 376 mil
Dação, permuta e outros onerosos1016%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 245.000R$ 3.311/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Olga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 354Casa1R$ 6.507/m²R$ 911 mil
Nº 388Prédio inteiro1R$ 2.879/m²R$ 5,9 mi
Nº 399Prédio inteiro1R$ 1.556/m²R$ 436 mil
Nº 400Apartamento60R$ 5.024/m²R$ 347 mil
Nº 405Casa1R$ 6.923/m²R$ 831 mil
Nº 413Casa1R$ 4.614/m²R$ 711 mil
Nº 436Prédio inteiro1R$ 1.358/m²R$ 523 mil
Nº 437Casa1R$ 4.393/m²R$ 659 mil
Nº 444Loja1R$ 4.603/m²R$ 1,4 mi
Nº 447Prédio inteiro1R$ 3.944/m²R$ 773 mil

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