Alameda Olga, 288 (Barra Funda)
Foram registradas 271 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 633 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.162/m²
- Vendas registradas
- 271
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 633 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.162/m²Neste prédio: 200 vendas · mediana R$ 602 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.901/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.008/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 200
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 633 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.152/m²
Financiadas28%
- 21/08/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2016132 m²R$ 633.330R$ 4.798/m²
- 27/07/2026AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 604 mil (73%)132 m²R$ 830.000R$ 6.288/m²
- 10/07/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- 31/07/2026AP 87Apartamento em condomínio · construído em 201650% transferido92 m²R$ 294.000—
- 15/04/2026AP 235Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 770.000R$ 8.462/m²
- 02/03/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 760.000R$ 8.261/m²
- 12/01/2026AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 12/01/2026AP 189Apartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 570.000R$ 6.129/m²
- 29/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 340.585R$ 3.702/m²
- 13/08/2025AP 237Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 318 mil (47%)92 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
- 02/06/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2016132 m²R$ 624.328R$ 4.730/m²
- 16/06/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 374.218R$ 4.068/m²
- 06/05/2025AP 189Apartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 419.832R$ 4.514/m²
- 06/05/2025AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 417.928R$ 4.543/m²
- 22/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 368.613R$ 4.007/m²
- 22/05/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 364.441R$ 4.005/m²
- 30/04/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (28%)91 m²R$ 690.000R$ 7.582/m²
- 07/02/2025AP 195Apartamento em condomínio · construído em 201691 m²R$ 595.000R$ 6.538/m²
- 27/01/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 620.000R$ 6.739/m²
- 08/10/2024AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 27/09/2024AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- 27/09/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
- 22/08/2024AP 410Apartamento em condomínio · construído em 201692 m²R$ 685.000R$ 7.446/m²
- 22/07/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (56%)91 m²R$ 680.000R$ 7.473/m²
- 04/06/2024AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 445 mil (70%)92 m²R$ 635.000R$ 6.902/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
6.640 m²
247 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,3 mi
~155 unidades de 92 m²
Vendas registradas
271
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 5.928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
57 de 277 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.783/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.043/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.768/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.130/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.529/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.710/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.773/m² · 40 | R$ 4.742/m² · 44 |
| 2019 | R$ 5.079/m² · 62 | R$ 5.053/m² · 64 |
| 2020 | R$ 5.528/m² · 12 | R$ 5.217/m² · 19 |
| 2021 | R$ 6.011/m² · 18 | R$ 5.934/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.576/m² · 15 | R$ 5.424/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.045/m² · 17 | R$ 5.045/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.811/m² · 18 | R$ 6.774/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.543/m² · 11 | R$ 4.730/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.196/m² · 7 | R$ 6.129/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 40 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2019 | 62 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 6.811/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.196/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.944/m² – R$ 4.176/m² | 3 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.408/m² | 1 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.640/m² | 2 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.872/m² | 3 |
| R$ 4.872/m² – R$ 5.104/m² | 2 |
| R$ 5.104/m² – R$ 5.336/m² | 2 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.568/m² | 1 |
| R$ 5.568/m² – R$ 5.800/m² | 0 |
| R$ 5.800/m² – R$ 6.032/m² | 2 |
| R$ 6.032/m² – R$ 6.264/m² | 5 |
| R$ 6.264/m² – R$ 6.496/m² | 2 |
| R$ 6.496/m² – R$ 6.728/m² | 1 |
| R$ 6.728/m² – R$ 6.960/m² | 6 |
| R$ 6.960/m² – R$ 7.192/m² | 2 |
| R$ 7.192/m² – R$ 7.424/m² | 1 |
| R$ 7.424/m² – R$ 7.656/m² | 3 |
| R$ 7.656/m² – R$ 7.888/m² | 0 |
| R$ 7.888/m² – R$ 8.120/m² | 0 |
| R$ 8.120/m² – R$ 8.352/m² | 1 |
| R$ 8.352/m² – R$ 8.584/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5620%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado22079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 20% | R$ 30,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 220 | 79% | R$ 100,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27787%
- Cessões de direitos123,8%
- Execuções, leilões e retomadas30,9%
- Operações societárias82,5%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 277 | 87% | R$ 131,7 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 3,8% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 8 | 2,5% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 5% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical22671%
- Comercial vertical9129%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 226 | 71% | R$ 116,5 mi |
| Comercial vertical | 91 | 29% | R$ 31,9 mi |
Calculadora
R$ 472.077R$ 5.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Olga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Apartamento | 13 | R$ 5.901/m² | R$ 297 mil |
| Nº 187 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.689/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 197 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 553 mil |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 1 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 3 | R$ 4.188/m² | R$ 360 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 7.653/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 912 mil |
| Nº 388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 5,9 mi |