Rua Pde Andre Frazao, 83 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.484/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.484/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 275 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.129/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.920/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas67%
- 27/04/2023AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (86%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 11/01/2021AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 20/11/2020AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 28/05/2020AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 88.000R$ 1.239/m²
- 25/11/2015AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (80%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 01/07/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 30/10/2014AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (89%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 11/10/2013AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 25/06/2013AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (68%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 18/01/2012AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (90%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 02/02/2011AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.523 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~41 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 628 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.204/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.887/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 243.622R$ 4.129/m² · curva logradouro