Rua Pde Andre Frazao, 57 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.381/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.381/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 264 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.129/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.920/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas40%
- 05/02/2025AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido59 m²R$ 100.000—
- 21/07/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (56%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 05/03/2015AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (81%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 17/03/2015AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 20/08/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (76%)49 m²R$ 154.000R$ 3.143/m²
- 05/02/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (87%)49 m²R$ 164.000R$ 3.347/m²
- 20/12/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (72%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 18/04/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 98 mil (71%)49 m²R$ 138.000R$ 2.816/m²
- 06/09/2012AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 138.000R$ 2.816/m²
- 20/12/2011AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 19803,13% transferidoSFH · R$ 99 mil (77%)49 m²R$ 128.700—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.517 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~37 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 3.347/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.204/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.559/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 6.083 |
Calculadora
R$ 243.622R$ 4.129/m² · curva logradouro