Rua Pde Andre Frazao (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Pde Andre Frazao, em Artur Alvim, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.129/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.129/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 79
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 244 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.129/m²6 vendas · mediana R$ 240 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 244 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.920/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.296/m²
Financiadas51%
- 15/10/2025Rua Pde Andre Frazao, 30AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (64%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 24/09/2025Rua Pde Andre Frazao, 56AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 31.000R$ 525/m²
- 05/02/2025Rua Pde Andre Frazao, 57AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido59 m²R$ 100.000—
- 27/12/2024Rua Pde Andre Frazao, 30AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (67%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 27/04/2023Rua Pde Andre Frazao, 83AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (86%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 13/02/2023Rua Pde Andre Frazao, 31AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (46%)59 m²R$ 221.500R$ 3.754/m²
- 27/12/2021Rua Pde Andre Frazao, 56AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 19/11/2021Rua Pde Andre Frazao, 56AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 13/07/2021Rua Pde Andre Frazao, 30AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 11/06/2021Rua Pde Andre Frazao, 30AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (59%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 24/05/2021Rua Pde Andre Frazao, 56AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 26/02/2021Rua Pde Andre Frazao, 56AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 11/01/2021Rua Pde Andre Frazao, 83AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 20/11/2020Rua Pde Andre Frazao, 83AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 06/08/2020Rua Pde Andre Frazao, 31AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (67%)59 m²R$ 192.000R$ 3.254/m²
- 13/08/2020Rua Pde Andre Frazao, 56AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 28/05/2020Rua Pde Andre Frazao, 83AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 88.000R$ 1.239/m²
- 03/09/2019Rua Pde Andre Frazao, 31AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 13/08/2019Rua Pde Andre Frazao, 30AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (73%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 24/07/2019Rua Pde Andre Frazao, 82AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 138 mil (72%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 05/04/2019Rua Pde Andre Frazao, 56AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (72%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 27/03/2019Rua Pde Andre Frazao, 82AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 25/07/2018Rua Pde Andre Frazao, 56AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (79%)49 m²R$ 163.000R$ 3.327/m²
- 29/06/2018Rua Pde Andre Frazao, 30AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (51%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 13/07/2017Rua Pde Andre Frazao, 56AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (85%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
21 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.442/m² · 6 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.367/m² · 7 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.347/m² · 11 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.454/m² · 10 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.204/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.644/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.653/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 5 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 2.895/m² · 4 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.559/m² · 7 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | — | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2151%
- Sem financiamento informado2049%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 51% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 49% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7392%
- Cessões de direitos33,8%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 92% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,8% | R$ 106 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 243.622R$ 4.129/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Andre Frazao
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Andre Frazao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Andre Frazao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Andre Frazao é de R$ 4.129/m², 8% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Andre Frazao?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Pde Andre Frazao vale cerca de R$ 244 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Andre Frazao?
É o nº 30, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Andre Frazao?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Pde Andre Frazao, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.