Rua Pde Andre Frazao, 31 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 222 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.521/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 222 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.521/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 286 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.129/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.920/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 222 mil
Mediana da listaR$ 3.254/m²
Financiadas—
- 13/02/2023AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (46%)59 m²R$ 221.500R$ 3.754/m²
- 06/08/2020AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (67%)59 m²R$ 192.000R$ 3.254/m²
- 03/09/2019AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 21/12/2015AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 142 mil (75%)59 m²R$ 188.000R$ 3.186/m²
- 07/11/2014AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (61%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/04/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (90%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 09/10/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (89%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 21/12/2012AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (86%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 26/11/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 91 mil (65%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 21/10/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 47 mil (38%)49 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
- 25/07/2011AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 62.000R$ 1.265/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.353 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~48 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.888/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 3.347/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.204/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.559/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.754/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 602 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 243.622R$ 4.129/m² · curva logradouro