Rua Pde Andre Frazao, 82 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.711/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.711/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 250 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.129/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.920/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.224/m²
Financiadas17%
- 24/07/2019AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 138 mil (72%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 27/03/2019AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 25/05/2017AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2016AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 29.000R$ 592/m²
- 03/11/2015AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 75.504R$ 1.541/m²
- 03/11/2015AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 75.504R$ 1.541/m²
- 09/12/2014AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 13/06/2014AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 21/12/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (79%)49 m²R$ 143.000R$ 2.918/m²
- 26/09/2011AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (84%)49 m²R$ 128.000R$ 2.612/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.703 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~46 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 708 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.653/m² · 2 | R$ 3.347/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | R$ 592/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.559/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 592/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 243.622R$ 4.129/m² · curva logradouro