Rua Pde Andre Frazao, 30 (Artur Alvim)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.948/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.948/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 275 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.129/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.920/m² – R$ 4.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.517/m²
Financiadas89%
- 15/10/2025AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (64%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 27/12/2024AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (67%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 13/07/2021AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 11/06/2021AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (59%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 13/08/2019AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (73%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 29/06/2018AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (51%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 21/03/2016AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 89 mil (63%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 02/12/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 17/08/2015AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (80%)49 m²R$ 168.500R$ 3.439/m²
- 11/09/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 12/09/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 59 mil (35%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 11/06/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 59.300R$ 1.210/m²
- 10/03/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 59.300R$ 1.210/m²
- 15/06/2012AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198025% transferido49 m²R$ 15.000—
- 25/04/2011AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.321 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~34 unidades de 49 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 519 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.367/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.340/m² · 4 | R$ 3.347/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 175 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 4.717 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 243.622R$ 4.129/m² · curva logradouro