Rua Patativa (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Patativa, em Artur Alvim, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.045/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.045/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.848/m²7 vendas · mediana R$ 694 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 727 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 501 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.223/m²
Financiadas10%
- 31/08/2026Rua Patativa, 289A ALVIMResidência · construído em 1967120 m²R$ 501.482R$ 4.179/m²
- 31/08/2026Rua Patativa, 289A ALVIMResidência · construído em 1967120 m²R$ 14.956R$ 125/m²
- 19/03/2026Rua Patativa, 314316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido174 m²R$ 275.000—
- 19/03/2026Rua Patativa, 314CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido174 m²R$ 275.000—
- 06/12/2025Rua Patativa, 2927Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 26/06/2025Rua Patativa, 82CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 10/12/2024Rua Patativa, 271A ALVIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978243 m²R$ 665.000R$ 2.737/m²
- 09/12/2024Rua Patativa, 43CID A E CARVALHOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
- 10/12/2024Rua Patativa, 281A ALVIMResidência · construído em 197199 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 28/12/2024Rua Patativa, 140142 - UNID. 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferido190 m²R$ 130.000—
- 24/06/2024Rua Patativa, 140142.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198518,14% transferido190 m²R$ 90.000—
- 31/05/2024Rua Patativa, 140142.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198519,81% transferido190 m²R$ 90.000—
- 04/04/2024Rua Patativa, 140142.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198513,5% transferido190 m²R$ 230.000—
- 14/03/2024Rua Patativa, 102102 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 23/10/2023Rua Patativa, 440LT 26 QD 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19770,07% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)132 m²R$ 313.000—
- 27/09/2023Rua Patativa, 97CID A E CARVALHOResidência · construído em 1972148 m²R$ 870.000R$ 5.878/m²
- 06/09/2023Rua Patativa, 440LT 26 QD 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19775,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (62%)132 m²R$ 290.000—
- 14/07/2023Rua Patativa, 440ap 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19776,71% transferido132 m²R$ 25.000—
- 14/07/2023Rua Patativa, 440ap 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19776,71% transferido132 m²R$ 25.000—
- 24/04/2023Rua Patativa, 271A ALVIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978243 m²R$ 665.000R$ 2.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
23 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 2.503/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.275/m² · 4 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.437/m² · 4 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.958/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196956,1%
- Anos 702530%
- Anos 801417%
- Anos 9044,9%
- 2000–200911,2%
- 2010 em diante3340%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 6,1% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 25 | 30% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 14 | 17% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,9% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 33 | 40% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)813%
- Minha Casa Minha Vida1423%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 23% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 63% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7085%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1012%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 85% | R$ 22,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 12% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3239%
- Residencial horizontal4757%
- Comercial horizontal33,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 39% | R$ 8,4 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 57% | R$ 14,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 727.234R$ 4.848/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Patativa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 694 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 5.220/m² | R$ 261 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 727 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 150 mil |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 12.726/m² | R$ 725 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 443 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 962 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.960/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 6 | R$ 4.316/m² | R$ 306 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 371 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 3 | R$ 3.197/m² | R$ 96 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 227 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 328 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 3.204/m² | R$ 779 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 6.645/m² | R$ 658 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 501 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 827 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 806 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 568 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 8 | R$ 5.089/m² | R$ 273 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Patativa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Patativa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Patativa é de R$ 5.045/m², 32% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Patativa?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Patativa vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Patativa?
É o nº 440, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Patativa?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Patativa, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.