Rua Patativa, 40 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.220/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.220/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 261 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.921/m² – R$ 5.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 5.220/m²
Financiadas—
- 21/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202550 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 22/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 238 mil (80%)50 m²R$ 297.500R$ 5.950/m²
- 11/06/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 218 mil (80%)50 m²R$ 272.000R$ 5.440/m²
- 17/06/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202547 m²R$ 233.000R$ 4.957/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 50 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
55%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 3.782/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.352/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.220/m² · 4 | R$ 5.094/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida655%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 528 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Residencial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 256.508R$ 5.030/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Patativa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 694 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 727 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 150 mil |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 12.726/m² | R$ 725 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 443 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 962 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.960/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 6 | R$ 4.316/m² | R$ 306 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 371 mil |