Rua Patativa, 440 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.089/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.089/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 273 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.045/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.921/m² – R$ 5.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.999/m²
Financiadas88%
- 10/07/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 232 mil (80%)51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 16/06/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 01/04/2026AP 1 PNEApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 211 mil (74%)56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
- 13/01/2026AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 04/12/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 218 mil (80%)73 m²R$ 273.000R$ 3.740/m²
- 17/06/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 26/05/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 248 mil (80%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 15/05/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 242 mil (80%)55 m²R$ 302.000R$ 5.491/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 819 mil
~3 unidades de 55 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
62%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 3.782/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.321/m² · 4 | R$ 3.352/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.094/m² · 4 | R$ 5.094/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 4 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Minha Casa Minha Vida862%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 290 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 62% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 900 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1365%
- Dação, permuta e outros onerosos735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 65% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 35% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical840%
- Residencial horizontal1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 60% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 256.508R$ 5.030/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Patativa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Apartamento | 3 | R$ 3.197/m² | R$ 96 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 227 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 328 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 3.204/m² | R$ 779 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 6.645/m² | R$ 658 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 501 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 10.334/m² | R$ 827 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 806 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 568 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1,4 mi |