Rua Henrique Jacobs, 493 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 604 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.152/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 604 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.152/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 629 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.832/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.197/m² – R$ 7.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 604 mil
Maior valorR$ 604 mil
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas—
- 28/02/2025LOTE 2Residência · construído em 2023SFH · R$ 483 mil (80%)102 m²R$ 604.000R$ 5.922/m²
- 20/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido157 m²R$ 220.000—
- 10/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977157 m²R$ 440.000R$ 2.803/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
76 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 446/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.938/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.087/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.637/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.962/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.196/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.516/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.922/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.302/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.922/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 604 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 641.777R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Jacobs
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Casa | 4 | R$ 3.586/m² | R$ 378 mil |
| Nº 388 | Casa | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 347 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 671 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 2.017/m² | R$ 286 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 277 mil |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 640/m² | R$ 203 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 608 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 604 mil |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 5.257/m² | R$ 594 mil |
| Nº 647 | Loja | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 1,9 mi |