Rua Henrique Jacobs, 382 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.586/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.586/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 378 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.832/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.197/m² – R$ 7.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.284/m²
Financiadas—
- 02/07/2024CS 5 E 1 VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (80%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 05/03/2021CS 2 E 1 VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 104 mil (41%)104 m²R$ 255.000R$ 2.452/m²
- 27/03/2017CS 1 E 1 VGResidência · construído em 2012MCMV · R$ 159 mil (72%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
- 29/12/2016CS 3 E 1 VGResidência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (50%)104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 446/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.938/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.087/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.637/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.196/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.142/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.302/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 925 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 641.777R$ 4.825/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Jacobs
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 694 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 5.151/m² | R$ 663 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 3.525/m² | R$ 391 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 748 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 645 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 7.727/m² | R$ 595 mil |
| Nº 388 | Casa | 4 | R$ 5.590/m² | R$ 347 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 671 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 2.017/m² | R$ 286 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 3.464/m² | R$ 277 mil |