Rua Biri (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Biri, em Artur Alvim, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.481/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 281, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.481/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 252 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.834/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 479 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.791/m² – R$ 5.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.535/m²
Financiadas31%
- 12/08/2026Rua Biri, 421LOTE 29 QUADRA 56Residência · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (68%)151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
- 20/07/2026Rua Biri, 135LT 20 QD 55 CIDResidência · construído em 19925,49% transferido226 m²R$ 70.000—
- 07/05/2026Rua Biri, 346ap 20Residência · construído em 19870,06% transferidoSFH · R$ 267 mil (80%)98 m²R$ 334.000—
- 20/04/2026Rua Biri, 346AP 11 AE CARVALHOResidência · construído em 19870,06% transferidoMCMV · R$ 236 mil (79%)98 m²R$ 300.000—
- 17/03/2026Rua Biri, 346AP 19Residência · construído em 19870,06% transferidoMCMV · R$ 190 mil (73%)98 m²R$ 260.000—
- 20/02/2026Rua Biri, 464CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (60%)99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 27/02/2026Rua Biri, 189CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (70%)72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 23/01/2026Rua Biri, 346APTO 12Residência · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)98 m²R$ 250.000—
- 22/09/2025Rua Biri, 159CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (22%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 18/06/2025Rua Biri, 135LT 20 QD 55 CIDResidência · construído em 19925,27% transferido226 m²R$ 140.000—
- 18/06/2025Rua Biri, 135LT 20 QD 55 AP 21Residência · construído em 19925,35% transferido226 m²R$ 65.000—
- 18/06/2025Rua Biri, 135LT 20 QD 55 AP 11Residência · construído em 19925,35% transferido226 m²R$ 65.000—
- 18/06/2025Rua Biri, 135LT 20 QD 55 AP 14Residência · construído em 19925,26% transferido226 m²R$ 65.000—
- 13/05/2025Rua Biri, 135AP 05 PNEResidência · construído em 19927,41% transferido226 m²R$ 250.000—
- 11/03/2024Rua Biri, 159casa 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 322 mil (75%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 19/12/2023Rua Biri, 135APTO 12Residência · construído em 199216,37% transferido226 m²R$ 120.000—
- 11/08/2023Rua Biri, 93CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 155 mil (38%)71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 14/07/2023Rua Biri, 135AP 05 PNE TERREOResidência · construído em 19927,41% transferido226 m²R$ 250.000—
- 01/08/2022Rua Biri, 135AP 21Residência · construído em 19925,35% transferido226 m²R$ 65.000—
- 01/08/2022Rua Biri, 135AP 11Residência · construído em 19925,35% transferido226 m²R$ 65.000—
- 01/08/2022Rua Biri, 135AP 14Residência · construído em 19925,26% transferido226 m²R$ 65.000—
- 08/07/2022Rua Biri, 135LT 20 QD 55 CIDResidência · construído em 19925,56% transferido226 m²R$ 65.000—
- 25/04/2022Rua Biri, 357CID A E CARVALHOResidência · construído em 198090 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 07/01/2022Rua Biri, 346CID A E CARVALHOResidência · construído em 198798 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 08/10/2021Rua Biri, 135LT 20 QD 55 CIDResidência · construído em 19925,56% transferido226 m²R$ 130.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
16 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.004/m² · 4 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 1.815/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 5.775/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.834/m² · 3 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.834/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,5%
- Anos 7011,8%
- Anos 801119%
- Anos 902239%
- 2000–200947%
- 2010 em diante1730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,5% | R$ 509 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,8% | R$ 229 mil |
| Anos 80 | 11 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 22 | 39% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 17 | 30% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- Minha Casa Minha Vida512%
- Sem financiamento informado2763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 63% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4986%
- Cessões de direitos35,3%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 86% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,3% | R$ 506 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 841 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical611%
- Residencial horizontal5088%
- Comercial horizontal11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 88% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 478.609R$ 4.834/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Biri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 377 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 6.774/m² | R$ 481 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 2.684/m² | R$ 225 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 642 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.718/m² | R$ 491 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 6.650/m² | R$ 479 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 2 | R$ 4.915/m² | R$ 248 mil |
| Nº 281 | Casa | 3 | R$ 5.340/m² | R$ 806 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 415 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 836 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 2 | R$ 6.090/m² | R$ 268 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.428/m² | R$ 129 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 730 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 485 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Biri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Biri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Biri é de R$ 5.481/m², 44% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Biri?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Biri vale cerca de R$ 252 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Biri?
É o nº 281, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Biri?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Biri, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.