Rua Biri, 346 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.090/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.090/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 268 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.481/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.916/m² – R$ 6.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 6.023/m²
Financiadas—
- 01/07/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 216 mil (80%)44 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
- 26/06/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 200 mil (77%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 536 mil
~2 unidades de 44 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.151/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.023/m² · 2 | R$ 6.023/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida571%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 334 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical229%
- Residencial horizontal571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 29% | R$ 530 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 252.105R$ 5.481/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Biri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 642 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.718/m² | R$ 491 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 6.650/m² | R$ 479 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 2 | R$ 4.915/m² | R$ 248 mil |
| Nº 281 | Casa | 3 | R$ 5.340/m² | R$ 806 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 415 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 836 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.428/m² | R$ 129 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 730 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 485 mil |