Rua Abdon Batista (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Abdon Batista, em Artur Alvim, desde 2011 (283 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.286/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 175, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.286/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 327
- 283 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 201 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.286/m²3 vendas · mediana R$ 201 mil (38 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 201 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.435/m² – R$ 6.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 258
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 472 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 20/08/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (72%)—R$ 300.000—
- 27/07/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1815Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 360 mil (80%)—R$ 450.000—
- 29/07/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/06/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 10/06/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1809Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 12/06/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 713Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 329.883—
- 11/06/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 262 mil (80%)—R$ 327.500—
- 12/05/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 14/05/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)Apto 510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 12/05/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 218)APTO 1907Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 14/05/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
- 07/05/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)Apto 1807Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 216 mil (78%)—R$ 275.000—
- 17/04/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)ap 1116Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 316 mil (80%)—R$ 395.000—
- 29/04/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 218)APTO 1909Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 09/04/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 218)APTO 1607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 29/04/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1715Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 28/01/2026Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 915 + VG 313Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 377 mil (80%)c/ vaga—R$ 471.587—
- 09/12/2025Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 218)APTO 1415Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 300 mil (80%)—R$ 375.000—
- 19/12/2025Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
- 19/12/2025Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
- 05/12/2025Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 270 mil (80%)—R$ 337.679—
- 19/12/2025Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 309Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 26/12/2025Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1908Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 224 mil (69%)—R$ 321.825—
- 26/11/2025Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
- 14/11/2025Rua Abdon Batista, s/nº (perto do nº 166)APTO 1107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
280 de 306 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
74%
das compras e vendas
Outras transações
21
233 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | — | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | — | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | — | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | — | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.908/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691112%
- Anos 705053%
- Anos 8044,3%
- Anos 9011,1%
- 2000–200933,2%
- 2010 em diante2527%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 12% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 50 | 53% | R$ 14,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 4,3% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 840 mil |
| 2000–2009 | 3 | 3,2% | R$ 913 mil |
| 2010 em diante | 25 | 27% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5518%
- Minha Casa Minha Vida22574%
- Sem financiamento informado258,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 18% | R$ 18 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 225 | 74% | R$ 69,9 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 8,2% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30694%
- Dação, permuta e outros onerosos216,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 306 | 94% | R$ 97,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 6,4% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2527%
- Residencial horizontal6973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 27% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 73% | R$ 22,6 mi |
Calculadora
R$ 200.870R$ 5.286/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Abdon Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 331 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 431 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 433 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 541 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 115 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 373 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 4.678/m² | R$ 341 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 341 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 695 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 954 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 491 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 644 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 925 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 5.286/m² | R$ 201 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 12.976/m² | R$ 869 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 936 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 900 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 10.099/m² | R$ 747 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 936 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 964 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abdon Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abdon Batista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abdon Batista é de R$ 5.286/m², 39% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abdon Batista?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Abdon Batista vale cerca de R$ 201 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abdon Batista?
É o nº 175, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abdon Batista?
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Abdon Batista, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 283 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.