Rua Abdon Batista, 197 (Artur Alvim)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.099/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.099/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 747 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.247/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.633/m² – R$ 6.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 9.122/m²
Financiadas—
- 14/02/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (26%)74 m²R$ 675.000R$ 9.122/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 972/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.316/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.526/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.251/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.506/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.986/m² · 3 |
| 2025 | R$ 9.122/m² · 1 | R$ 7.766/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.643/m² · 1 |
Calculadora
R$ 313.411R$ 4.235/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abdon Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 491 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 644 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 925 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 5.286/m² | R$ 201 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 12.976/m² | R$ 869 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 936 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 900 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 936 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 964 mil |