Rua Abdon Batista, 105 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 468 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.678/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 468 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.678/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 341 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.247/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.633/m² – R$ 6.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 468 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 4.199/m²
Financiadas—
- 07/01/2025CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (57%)73 m²R$ 468.000R$ 6.411/m²
- 06/09/2024CASA 3Residência · construído em 200873 m²R$ 145.000R$ 1.986/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 972/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.316/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.526/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.251/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.506/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.986/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.411/m² · 1 | R$ 7.766/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.643/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.411/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 313.411R$ 4.235/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abdon Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 115 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 373 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 341 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 695 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 954 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 491 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 644 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 925 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 5 | R$ 5.286/m² | R$ 201 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 12.976/m² | R$ 869 mil |