Rua Abdon Batista, 175 (Artur Alvim)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.286/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.286/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 201 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.286/m²Unidade típica
R$ 201 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.435/m² – R$ 6.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas20%
- 12/07/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 24/05/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)38 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 28/02/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 04/09/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 117.000R$ 3.079/m²
- 25/07/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~6 unidades de 38 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.908/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 4.737/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1236%
- Dação, permuta e outros onerosos2164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 36% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 64% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2576%
- Residencial horizontal824%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 76% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 24% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 200.870R$ 5.286/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Abdon Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 954 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 491 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 644 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 925 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 12.976/m² | R$ 869 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 936 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 900 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 10.099/m² | R$ 747 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 936 mil |