Rua Abdon Batista, 156 (Artur Alvim)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.335/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 644 mil
193 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.335/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 644 mil (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.247/m²
Unidade típica
R$ 312 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.633/m² – R$ 6.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 2.192/m²
Financiadas88%
  1. 19/08/2026APTO 83Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)193 m²R$ 270.000—
  2. 14/07/2026CasaResidência · construído em 19730,15% transferidoMCMV · R$ 177 mil (52%)193 m²R$ 340.000—
  3. 03/07/2026APTO 63Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (77%)193 m²R$ 275.000—
  4. 23/06/2026CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoSFH · R$ 143 mil (42%)193 m²R$ 340.000—
  5. 16/06/2026AP 62Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)193 m²R$ 340.000—
  6. 11/06/2026APTO 24Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)193 m²R$ 328.625—
  7. 28/04/2026CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)193 m²R$ 340.000—
  8. 14/04/2026APTO 14Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)193 m²R$ 330.000—
  9. 28/04/2026CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)193 m²R$ 330.000—
  10. 30/03/2026AP 51Residência · construído em 19730,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)193 m²R$ 340.000—
  11. 04/12/2025CasaResidência · construído em 19730,11% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)193 m²R$ 264.000—
  12. 13/10/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 251 mil (74%)193 m²R$ 340.000—
  13. 19/08/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 230 mil (73%)193 m²R$ 316.000—
  14. 17/07/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 249 mil (79%)193 m²R$ 313.000—
  15. 06/06/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 250 mil (72%)193 m²R$ 350.000—
  16. 20/06/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 243 mil (78%)193 m²R$ 313.000—
  17. 06/06/2025CasaResidência · construído em 19730,15% transferidoMCMV · R$ 204 mil (66%)193 m²R$ 311.000—
  18. 20/06/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)193 m²R$ 264.000—
  19. 08/04/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 215 mil (65%)193 m²R$ 331.814—
  20. 30/04/2025CasaResidência · construído em 19730,15% transferidoMCMV · R$ 237 mil (73%)193 m²R$ 326.814—
  21. 30/04/2025CasaResidência · construído em 19730,15% transferidoMCMV · R$ 222 mil (75%)193 m²R$ 296.814—
  22. 30/04/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)193 m²R$ 283.642—
  23. 30/04/2025CasaResidência · construído em 19730,15% transferidoMCMV · R$ 194 mil (74%)193 m²R$ 264.000—
  24. 08/04/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 194 mil (74%)193 m²R$ 264.000—
  25. 25/02/2025CasaResidência · construído em 19730,14% transferidoMCMV · R$ 224 mil (69%)193 m²R$ 323.600—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 179 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
36 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112018202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 972/m² · 1
2015—R$ 2.632/m² · 1
2016—R$ 2.632/m² · 1
2018—R$ 2.316/m² · 5
2019—R$ 3.526/m² · 1
2020R$ 2.192/m² · 1R$ 3.251/m² · 2
2021—R$ 5.556/m² · 3
2022—R$ 5.506/m² · 2
2024—R$ 1.986/m² · 3
2025—R$ 7.766/m² · 2
2026—R$ 3.643/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,3%
  • Minha Casa Minha Vida3380%
  • Sem financiamento informado512%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,3%R$ 875 mil
Minha Casa Minha Vida3380%R$ 10 mi
Sem financiamento informado512%R$ 543 mil

Calculadora

R$ 313.411R$ 4.235/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abdon Batista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Casa1R$ 4.735/m²R$ 341 mil
Nº 135Casa1R$ 3.759/m²R$ 695 mil
Nº 146Casa1R$ 2.075/m²R$ 954 mil
Nº 155Casa1R$ 2.760/m²R$ 491 mil
Nº 166Casa1R$ 6.382/m²R$ 925 mil
Nº 175Apartamento5R$ 5.286/m²R$ 201 mil
Nº 176Casa1R$ 12.976/m²R$ 869 mil
Nº 185Casa1R$ 3.871/m²R$ 1,1 mi
Nº 186Casa1R$ 7.431/m²R$ 936 mil
Nº 196Casa1R$ 6.119/m²R$ 900 mil

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