Rua Refinaria Mataripe (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 279 compras e vendas na Rua Refinaria Mataripe, em Aricanduva, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.525/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 117 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.525/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 279
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.525/m²16 vendas · mediana R$ 338 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 379 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.746/m² – R$ 3.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 187
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.305/m²
Financiadas38%
- 11/06/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 116BApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 03/06/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 127BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (75%)113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
- 10/04/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 67BApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 02/04/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 116BApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 277.447R$ 2.455/m²
- 02/04/2026Rua Refinaria Mataripe, 136AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 236 mil (89%)102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
- 04/03/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 106AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 155 mil (42%)113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 27/03/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 74BApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 07/03/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 66AApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 06/02/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 47BApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 240 mil (60%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 12/01/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 84BApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 13/05/2014Rua Refinaria Mataripe, 365AP 81AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (86%)94 m²R$ 261.000R$ 2.777/m²
- 29/01/2026Rua Refinaria Mataripe, 365AP 112AApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 01/12/2025Rua Refinaria Mataripe, 365AP 131BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 141 mil (42%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 17/12/2025Rua Refinaria Mataripe, 365AP 38AApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 30/10/2025Rua Refinaria Mataripe, 365AP 125AApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 06/10/2025Rua Refinaria Mataripe, 365AP 35BApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 300 mil (92%)94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
- 22/08/2025Rua Refinaria Mataripe, 365AP 117BApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 377.000R$ 3.336/m²
- 29/08/2025Rua Refinaria Mataripe, 365AP 5 AApartamento em condomínio · construído em 20130,42% transferido94 m²R$ 344.000—
- 29/08/2025Rua Refinaria Mataripe, 932APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- 29/08/2025Rua Refinaria Mataripe, 932APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
- 17/07/2025Rua Refinaria Mataripe, 365AP 4BApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 325.697R$ 3.465/m²
- 06/06/2025Rua Refinaria Mataripe, 365AP 96AApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 01/06/2025Rua Refinaria Mataripe, 136AP. 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (60%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 03/06/2025Rua Refinaria Mataripe, 136AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 233.402R$ 2.288/m²
- 03/06/2025Rua Refinaria Mataripe, 136GARAGEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 29.598—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
80 de 239 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
40
10 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | R$ 1.255/m² · 2 | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | R$ 2.527/m² · 21 | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | R$ 2.490/m² · 11 | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | R$ 2.424/m² · 12 | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | R$ 2.623/m² · 11 | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | R$ 2.809/m² · 7 | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.752/m² · 4 | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | R$ 2.331/m² · 7 | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 2.743/m² · 9 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.271/m² · 12 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 3.363/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.252/m² · 9 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 3.457/m² · 13 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.392/m² · 12 | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.392/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.223/m² – R$ 2.314/m² | 3 |
| R$ 2.314/m² – R$ 2.404/m² | 2 |
| R$ 2.404/m² – R$ 2.494/m² | 1 |
| R$ 2.494/m² – R$ 2.585/m² | 1 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.675/m² | 2 |
| R$ 2.675/m² – R$ 2.766/m² | 0 |
| R$ 2.766/m² – R$ 2.856/m² | 3 |
| R$ 2.856/m² – R$ 2.947/m² | 1 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.037/m² | 0 |
| R$ 3.037/m² – R$ 3.128/m² | 1 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.218/m² | 0 |
| R$ 3.218/m² – R$ 3.309/m² | 2 |
| R$ 3.309/m² – R$ 3.399/m² | 1 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.490/m² | 2 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.580/m² | 3 |
| R$ 3.580/m² – R$ 3.670/m² | 3 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.761/m² | 3 |
| R$ 3.761/m² – R$ 3.851/m² | 4 |
| R$ 3.851/m² – R$ 3.942/m² | 1 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.032/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,2%
- Anos 70217,9%
- Anos 804617%
- Anos 9093,4%
- 2000–2009186,7%
- 2010 em diante16763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 21 | 7,9% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 46 | 17% | R$ 11,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 3,4% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 18 | 6,7% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 167 | 63% | R$ 46,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7640%
- Minha Casa Minha Vida21,1%
- Consórcio21,1%
- Sem financiamento informado10958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 40% | R$ 26,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,1% | R$ 570 mil |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 109 | 58% | R$ 31,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23986%
- Cessões de direitos134,7%
- Execuções, leilões e retomadas103,6%
- Dação, permuta e outros onerosos176,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 239 | 86% | R$ 68,7 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 4,7% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,6% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 6,1% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18066%
- Residencial horizontal8331%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41,5%
- Terreno51,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 180 | 66% | R$ 49 mi |
| Residencial horizontal | 83 | 31% | R$ 25,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 5 | 1,8% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 380.506R$ 3.523/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Refinaria Mataripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 316 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 467 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 333 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 21 | R$ 2.657/m² | R$ 271 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.794/m² | R$ 741 mil |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 11.507/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 673 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.990/m² | R$ 760 mil |
| Nº 191 | Casa | 15 | R$ 3.643/m² | R$ 477 mil |
| Nº 239 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.102/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 6 | R$ 8.453/m² | R$ 414 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 660 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 726 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 810 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 517 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 117 | R$ 3.540/m² | R$ 340 mil |
| Nº 396 | Casa | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 347 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 11.752/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 988/m² | R$ 158 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 3.718/m² | R$ 948 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 575 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 228 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 272 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 8.464/m² | R$ 474 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 252 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 907 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 389 mil |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 3.856/m² | R$ 416 mil |
| Nº 668 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.985/m² | R$ 399 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 669 mil |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 3.229/m² | R$ 420 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 264 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 301 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 9.885/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 2 | R$ 3.075/m² | R$ 443 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 401 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 602 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 427 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 3 | R$ 2.974/m² | R$ 128 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Refinaria Mataripe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Refinaria Mataripe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Refinaria Mataripe é de R$ 3.525/m², 7% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Refinaria Mataripe?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Refinaria Mataripe vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Refinaria Mataripe?
É o nº 365, com 117 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Refinaria Mataripe?
A Prefeitura registrou 279 compras e vendas na Rua Refinaria Mataripe, em Aricanduva, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.