Rua Refinaria Mataripe, 365 (Aricanduva)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.540/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.540/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 340 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.525/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.746/m² – R$ 3.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.681/m²
Financiadas44%
- 17/10/2024AP 94BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 249 mil (73%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 31/10/2024AP 125AApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 240.500R$ 2.559/m²
- 06/09/2024AP 126BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 325 mil (75%)113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
- 26/07/2024AP 34AApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 121 mil (34%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 10/06/2024AP 61AApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 305.721R$ 3.252/m²
- 02/05/2024AP 134BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 312 mil (80%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 01/04/2024AP 92AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (34%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 21/12/2023AP 12BApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
- 30/10/2023AP 134BApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
- 15/09/2023AP 53BApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 256.551R$ 2.270/m²
- 28/08/2023AP 26BApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 255.320R$ 2.259/m²
- 05/07/2023AP 87AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (80%)113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
- 11/07/2023AP 137AApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 22/06/2023AP 134AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (50%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 29/06/2023AP 68AApartamento em condomínio · construído em 201350% transferido94 m²R$ 165.000—
- 31/05/2023AP 44AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 303 mil (80%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 03/05/2023AP 5 AApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 30/01/2023AP 52BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 121 mil (30%)113 m²R$ 404.000R$ 3.575/m²
- 16/11/2022AP 78BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 218 mil (75%)94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
- 09/09/2022AP 32AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 227 mil (60%)113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 19/09/2022AP 74BApartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
- 01/07/2022AP 132AApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
- 11/07/2022AP 128AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 163 mil (54%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 06/06/2022AP 117AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 357 mil (84%)113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 31/03/2022AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 2013113 m²R$ 329.455R$ 2.916/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.165 m²
118 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~79 unidades de 113 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
45 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.255/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.548/m² · 17 | R$ 2.527/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.505/m² · 10 | R$ 2.490/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.429/m² · 11 | R$ 2.424/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.623/m² · 11 | R$ 2.623/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.809/m² · 7 | R$ 2.809/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.766/m² · 5 | R$ 2.331/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.942/m² · 6 | R$ 2.743/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.271/m² · 10 | R$ 3.271/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.469/m² · 10 | R$ 3.363/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.617/m² · 7 | R$ 3.252/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.457/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.392/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4238%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Consórcio21,8%
- Sem financiamento informado6559%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 38% | R$ 13,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 59% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12884%
- Cessões de direitos106,5%
- Execuções, leilões e retomadas63,9%
- Dação, permuta e outros onerosos95,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 84% | R$ 38 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 6,5% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,9% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 380.506R$ 3.523/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Refinaria Mataripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Casa | 6 | R$ 8.453/m² | R$ 414 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 660 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 726 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 810 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 517 mil |
| Nº 396 | Casa | 4 | R$ 5.023/m² | R$ 347 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 11.752/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 988/m² | R$ 158 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 3.718/m² | R$ 948 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 575 mil |