Rua Refinaria Mataripe, 396 (Aricanduva)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.023/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.023/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 347 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.129/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.239/m²
Financiadas—
- 24/06/2025CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 143 mil (41%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 15/07/2024CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 244 mil (80%)69 m²R$ 305.000R$ 4.420/m²
- 19/10/2022CASA 1Residência · construído em 201270 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
- 30/10/2020CASA 5Residência · construído em 201269 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 900/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 599/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.343/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.885/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.621/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.694/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.400/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.720/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 3.620/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 5.132/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.842/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 589.500R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Refinaria Mataripe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 726 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 810 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 517 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 117 | R$ 3.540/m² | R$ 340 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 11.752/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 988/m² | R$ 158 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 3.718/m² | R$ 948 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 575 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 228 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 272 mil |