Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 661 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 391 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.264/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 391 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.264/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 305 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.951/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 391 mil
Maior valorR$ 391 mil
Mediana da listaR$ 6.213/m²
Financiadas—
- 25/08/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202549 m²R$ 391.425R$ 7.988/m²
- 16/04/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 120 mil (56%)48 m²R$ 213.000R$ 4.438/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~8 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.548/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 1.812/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.890/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.383/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 2.119/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.708/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 68 |
| 2018 | — | R$ 2.511/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 2.830/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 2.953/m² · 61 |
| 2021 | — | R$ 2.955/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.887/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 3.151/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 3.409/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 3.590/m² · 49 |
| 2026 | R$ 6.213/m² · 2 | R$ 3.902/m² · 41 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 213 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 705 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 416 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 251 mil |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 4.558/m² | R$ 305 mil |
| Nº 668 | Prédio inteiro | 2 | R$ 990/m² | R$ 391 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 625 mil |
| Nº 763 | Terreno | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 217 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 365 mil |
| Nº 805 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.266/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 25 | R$ 4.128/m² | R$ 334 mil |