Rua Coronel José Lopes de Toledo (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Coronel José Lopes de Toledo, em Aricanduva, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 545, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 85
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.611/m²3 vendas · mediana R$ 434 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 271 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.139/m² – R$ 4.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.303/m²
Financiadas36%
- 18/08/2026Rua Coronel José Lopes de Toledo, 314AResidência · construído em 1986180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 17/06/2026Rua Coronel José Lopes de Toledo, 1060CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (60%)74 m²R$ 434.000R$ 5.865/m²
- 11/11/2025Rua Coronel José Lopes de Toledo, 782CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 24/10/2025Rua Coronel José Lopes de Toledo, 467CasaResidência · construído em 198550% transferido182 m²R$ 110.000—
- 15/04/2025Rua Coronel José Lopes de Toledo, 722CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 309.000R$ 4.754/m²
- 29/08/2024Rua Coronel José Lopes de Toledo, 764CasaResidência · construído em 198171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 23/01/2024Rua Coronel José Lopes de Toledo, 696CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 264 mil (80%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 10/10/2023Rua Coronel José Lopes de Toledo, 776CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 312 mil (80%)75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 27/07/2023Rua Coronel José Lopes de Toledo, 878884Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976145 m²R$ 413.000R$ 2.848/m²
- 11/11/2022Rua Coronel José Lopes de Toledo, 587CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 26/09/2022Rua Coronel José Lopes de Toledo, 779LT 11 QD 6Residência · construído em 1993160 m²R$ 1.600.000R$ 10.000/m²
- 24/05/2022Rua Coronel José Lopes de Toledo, 564CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 25/04/2022Rua Coronel José Lopes de Toledo, 802CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (32%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 03/03/2022Rua Coronel José Lopes de Toledo, 493CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 486 mil (90%)165 m²R$ 540.000R$ 3.273/m²
- 11/02/2022Rua Coronel José Lopes de Toledo, 122CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
- 08/12/2021Rua Coronel José Lopes de Toledo, 27CasaResidência · construído em 1984170 m²R$ 175.000R$ 1.029/m²
- 29/10/2021Rua Coronel José Lopes de Toledo, 811CasaResidência · construído em 197833,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)124 m²R$ 350.000—
- 19/03/2021Rua Coronel José Lopes de Toledo, 545CASA 4Residência · construído em 200869 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 26/02/2021Rua Coronel José Lopes de Toledo, 831CasaResidência · construído em 1982178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 03/11/2020Rua Coronel José Lopes de Toledo, 942CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 260 mil (63%)127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 15/09/2020Rua Coronel José Lopes de Toledo, 679CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 60 mil (11%)240 m²R$ 570.500R$ 2.377/m²
- 30/09/2020Rua Coronel José Lopes de Toledo, 1080CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 10/08/2020Rua Coronel José Lopes de Toledo, 122CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
- 17/03/2020Rua Coronel José Lopes de Toledo, 36AResidência · construído em 1973SFH · R$ 182 mil (76%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 25/11/2019Rua Coronel José Lopes de Toledo, 37CasaResidência · construído em 1981109 m²R$ 50.000R$ 459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
16 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.279/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 967/m² · 6 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.055/m² · 6 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 4.402/m² · 7 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.818/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 854/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.771/m² · 6 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.377/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.247/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.103/m² · 6 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.710/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.738/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 967/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.738/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196967,1%
- Anos 701720%
- Anos 804351%
- Anos 9044,7%
- 2000–200989,4%
- 2010 em diante78,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 17 | 20% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 43 | 51% | R$ 13,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,7% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 8 | 9,4% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 8,2% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1635%
- Sem financiamento informado3065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 35% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 65% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7386%
- Execuções, leilões e retomadas78,2%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 86% | R$ 24,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 8,2% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 42 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,5% | R$ 769 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8094%
- Comercial horizontal22,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 80 | 94% | R$ 23,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,4% | R$ 236 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,5% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 270.833R$ 3.611/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel José Lopes de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 234 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 365 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 725/m² | R$ 79 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 2.417/m² | R$ 145 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.631/m² | R$ 8 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 550 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 430 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 650 mil |
| Nº 326 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 903 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 225 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 240 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 330 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 693 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 660 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 2.606/m² | R$ 753 mil |
| Nº 545 | Casa | 10 | R$ 7.886/m² | R$ 480 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 972 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.695/m² | R$ 770 mil |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 2.700/m² | R$ 405 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 2.857/m² | R$ 686 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 376 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 723 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 346 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 342 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 583 mil |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 427 mil |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 4.265/m² | R$ 303 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 462 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 12.555/m² | R$ 2 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 214 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 475 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 426 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 475 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 581 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 259 mil |
| Nº 831 | Casa | 2 | R$ 3.225/m² | R$ 574 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 600 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 702 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 489 mil |
| Nº 942 | Casa | 3 | R$ 4.711/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1049 | Loja | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 473 mil |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1073 | Casa | 2 | R$ 2.879/m² | R$ 461 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 222 mil |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 1.577/m² | R$ 156 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel José Lopes de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel José Lopes de Toledo?
A Rua Coronel José Lopes de Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel José Lopes de Toledo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Coronel José Lopes de Toledo vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel José Lopes de Toledo?
É o nº 545, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel José Lopes de Toledo?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Coronel José Lopes de Toledo, em Aricanduva, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.