Rua Coronel José Lopes de Toledo, 545 (Aricanduva)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.886/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.886/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 480 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.611/m²Unidade típica
R$ 271 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.139/m² – R$ 4.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.451/m²
Financiadas50%
- 19/03/2021CASA 4Residência · construído em 200869 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 03/06/2019CASA 8Residência · construído em 201341 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 03/08/2018CASA 5Residência · construído em 200882 m²R$ 70.000R$ 854/m²
- 26/08/2016CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (70%)41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 28/10/2015CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 231 mil (80%)41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 15/09/2015CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 205 mil (71%)41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 08/05/2015CASA 6Residência · construído em 200882 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 30/04/2015CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (44%)41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 04/06/2014CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 139 mil (50%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 23/08/2013CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (86%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
506 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.279/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 967/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.829/m² · 4 | R$ 4.402/m² · 7 |
| 2016 | R$ 7.317/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2018 | R$ 854/m² · 1 | R$ 854/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 2.771/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.377/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.247/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.103/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.024/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.539/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.710/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.738/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.829/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.317/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 854/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 710 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 270.833R$ 3.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel José Lopes de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 240 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 330 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 693 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 660 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 2.606/m² | R$ 753 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 972 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.695/m² | R$ 770 mil |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 2.700/m² | R$ 405 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 2.857/m² | R$ 686 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 376 mil |