Rua Coronel João de Oliveira Melo, 823 (Aricanduva)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.857/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.885/m²4 vendas · mediana R$ 825 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 12/11/2024CasaResidência · construído em 197433,34% transferido347 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 902 mil
1 unidade de 347 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.432/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.640/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.310/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2026 | R$ 8.438/m² · 2 |
Calculadora
R$ 426.622R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel João de Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 433 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 6 | R$ 5.000/m² | R$ 289 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 518 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 3.719/m² | R$ 247 mil |
| Nº 838 | Casa | 12 | R$ 5.260/m² | R$ 389 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 13.753/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 528 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 550 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 7.141/m² | R$ 693 mil |