Rua Coronel João de Oliveira Melo, 793 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 363 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.118/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (363 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.857/m²
Financiadas—
- 11/11/2025CasaResidência · construído em 1991363 m²R$ 1.400.000R$ 3.857/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 930 mil
1 unidade de 363 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.432/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.310/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.438/m² · 2 |
Calculadora
R$ 426.622R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel João de Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 722 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.686/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 994 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 433 mil |
| Nº 806 | Apartamento | 6 | R$ 5.000/m² | R$ 289 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 518 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 3.719/m² | R$ 247 mil |
| Nº 838 | Casa | 12 | R$ 5.260/m² | R$ 389 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 13.753/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 528 mil |