Rua Coronel João de Oliveira Melo, 775 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 1.841/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.841/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 1.617/m²
Financiadas—
- 06/05/2024CasaResidência · construído em 1997235 m²R$ 380.000R$ 1.617/m²
- 23/12/2014CasaResidência · construído em 199766,66% transferido235 m²R$ 493.834—
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 697 mil
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.432/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.617/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.438/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 874 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 426.622R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel João de Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 691 | Loja | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 644 mil |
| Nº 722 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.686/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 994 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 6 | R$ 5.000/m² | R$ 289 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 518 mil |
| Nº 818 | Apartamento | 6 | R$ 3.719/m² | R$ 247 mil |
| Nº 838 | Casa | 12 | R$ 5.260/m² | R$ 389 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 13.753/m² | R$ 1,2 mi |