Rua Americo Alves (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Americo Alves, em Aricanduva, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.934/m²3 vendas · mediana R$ 337 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 232 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.188/m² – R$ 5.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas19%
- 18/03/2026Rua Americo Alves, 103CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 206 mil (63%)115 m²R$ 327.000R$ 2.843/m²
- 29/11/2024Rua Americo Alves, 413CasaResidência · construído em 199656 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- 02/05/2024Rua Americo Alves, 101103.0Residência · construído em 198550% transferido148 m²R$ 120.000—
- 03/04/2024Rua Americo Alves, 101103.0Residência · construído em 198550% transferido148 m²R$ 121.000—
- 26/03/2024Rua Americo Alves, 354CasaResidência · construído em 202179 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 24/08/2022Rua Americo Alves, 304CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197733,34% transferido150 m²R$ 75.000—
- 23/05/2022Rua Americo Alves, 260CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 06/01/2022Rua Americo Alves, 96CasaResidência · construído em 198183 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 02/08/2021Rua Americo Alves, 358JD CATARINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)236 m²R$ 300.000—
- 20/07/2021Rua Americo Alves, 358JD CATARINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 306 mil (85%)236 m²R$ 360.000R$ 1.525/m²
- 23/07/2021Rua Americo Alves, 260CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 145.000R$ 1.667/m²
- 08/10/2020Rua Americo Alves, 77CasaResidência · construído em 198040 m²R$ 292.000R$ 7.300/m²
- 22/04/2020Rua Americo Alves, 358JD CATARINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021236 m²R$ 200.000R$ 847/m²
- 17/01/2020Rua Americo Alves, 340JD CATARINAResidência · construído em 198084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 06/11/2015Rua Americo Alves, 284CasaResidência · construído em 197950% transferido77 m²R$ 69.000—
- 26/06/2015Rua Americo Alves, 292CasaResidência · construído em 1991205 m²R$ 80.000R$ 390/m²
- 03/10/2014Rua Americo Alves, 434PT LT 29 QDResidência · construído em 199985 m²R$ 42.667R$ 502/m²
- 17/06/2014Rua Americo Alves, 9490Residência · construído em 1981SFH · R$ 101 mil (43%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 28/02/2014Rua Americo Alves, 146CASAResidência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (67%)75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 14/08/2012Rua Americo Alves, 442CasaResidência · construído em 198057 m²R$ 53.000R$ 930/m²
- 31/07/2012Rua Americo Alves, 257CasaResidência · construído em 198488 m²R$ 106.000R$ 1.205/m²
- 31/07/2012Rua Americo Alves, 257CasaResidência · construído em 198488 m²R$ 19R$ 0/m²
- 31/05/2011Rua Americo Alves, 226CasaResidência · construído em 198072 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²
- 08/02/2011Rua Americo Alves, 42CasaResidência · construído em 1985101 m²R$ 160.000R$ 1.584/m²
- 06/01/2011Rua Americo Alves, 302CasaResidência · construído em 198875 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.067/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 390/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 390/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70311%
- Anos 801659%
- Anos 90415%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 234 mil |
| Anos 80 | 16 | 59% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 960 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 660 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 327 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 231.771R$ 2.934/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Americo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 454 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 256 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 10.809/m² | R$ 432 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 414 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 321 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 337 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 317 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 341 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 233 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.776/m² | R$ 242 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 676/m² | R$ 139 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 398 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 457 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 114 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 1.665/m² | R$ 393 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 398 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 864/m² | R$ 73 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.047/m² | R$ 117 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Alves?
A Rua Americo Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Americo Alves?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Americo Alves vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Alves?
É o nº 260, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Alves?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Americo Alves, em Aricanduva, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.