Rua Americo Alves, 260 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.774/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.774/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 241 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.933/m²Unidade típica
R$ 232 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.187/m² – R$ 5.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.126/m²
Financiadas—
- 23/05/2022CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 23/07/2021CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 145.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 241 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.067/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 390/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.596/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.843/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Calculadora
R$ 231.709R$ 2.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 337 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 317 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 341 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 233 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 676/m² | R$ 139 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 397 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 456 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 1.441/m² | R$ 114 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 1.664/m² | R$ 393 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 398 mil |